比较混乱 随着我国城镇住宅商品化的改革，我国大部分的住宅所有权都归于个人。但是，问题在于，我国实行土地公有制，土地所有权不能进行流通领域，住宅所有权只能设定在土地 给他人的情形发生，他只能在这种情形发生时以对方违约要求损害赔偿，而无法获得指定的房屋。但是，购房者如果将他的这一请求权纳入预告登记，因预告 ...
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有适用同时履行抗辩权的问题。因此，在这种情况下，同时履行抗辩权的行使是以受领人没有给付价款为条件的。买受方为了保障自己能够得到质量符合约定的标的物， 赔偿，都可作为债务的变形或延长，因此买受人支付价款的债务与出卖人支付赔偿性违约金的债务，可立于同时履行抗辩权的关系。惩罚性违约金，并非本来债务的变形或 ...
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偷工减料、以次充好、缩短工期等方式来压低成本。 此外，在有关工程质量验收标准或者施工操作规程等问题上，当事人之间往往也有自己共同认可的惯例。在调研过程中 而且还可能面临执法部门的行政处罚（罚款等），以及对第三人的民事赔偿甚至刑事责任。 [49] 2.如果一方当事人选择合作，另一方当事人选择不合作，这种 ...
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的请求、无过错方的离婚损害赔偿请求、一方要求追究另一方妨害夫妻共同财产分割法律责任的请求、要求对方返还彩礼的请求、确定房屋使用权的请求。 笔者认为，法律 。因此，为了避免错判，避免因错判损害被告人的财产权益，保证离婚案件的审判质量，在被告下落不明导致缺席审判的离婚案件中，不宜审判原告提出的分割夫妻共同 ...
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安居才能乐业。今年，北京、广州、深圳等城市通过房屋限购令。试图通过限购的方式来抑制房价，解决公民买房难问题。本文所要探讨的就是我国公民的住房法治 政法的相关规定和国家赔偿法进行救济，但是这些途径远远不能够让公民的损失获得足够赔偿。所以，为了最大限度保护公民住房权利，当人民群众的合法权益尤其是低收入家庭 ...
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依法支持合法的新型担保方式，正确认定此类合同的效力，促进解决中小企业融资难的问题；依法妥善审理涉及中小企业的案件，促进中小企业健康发展。准确把握民事纠纷与经济 ，切实提高审判质量和效率。十三、妥善审理各类环境保护纠纷案件，保障和服务推进节能减排和环境保护。依法受理各类因环境污染引起的损害赔偿纠纷案件， ...
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的请求、无过错方的离婚损害赔偿请求、一方要求追究另一方妨害夫妻共同财产分割法律责任的请求、要求对方返还彩礼的请求、确定房屋使用权的请求。 笔者认为，法律 。因此，为了避免错判，避免因错判损害被告人的财产权益，保证离婚案件的审判质量，在被告下落不明导致缺席审判的离婚案件中，不宜审判原告提出的分割夫妻共同 ...
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的义务作了详细规定但没有违约责任条款或对此规定不清，合同虽规定了损失赔偿但没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不确切等等。“实现合同可操作性是 做出更高的要求。关于合同可操作性问题，西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几 ...
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条规定：建筑装饰装修是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑 并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》(以下简称《意见 ...
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单方面说了算，也不应该由被征收方单方面说了算。在一个民主法治的社会中，这个问题理所当然地应该由民主制度最终说了算。 欢迎法学界各位同仁不吝指教！为对照方便，原 造成经济损失的，按照当地同类房地产市场平均价格的两倍予以赔偿。 《条例》第三十四条违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋 ...
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