而是对开发商享有的债权，而且这种债权符合可作为权利质押标的的权利的性质（财产权、具有可转让性）。3让与担保说。认为楼花按揭与让与担保都渊源与罗马法的信托 纠纷时，因担保贷款合同是买受人以现房或将来对期房取得享有的一种期待权作为抵押物，所以，在买受人未按贷款合同约定偿还贷款时，银行就可对现房行使优先受偿 ...
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物的交换价值。多重抵押的存在不仅为融资开辟了更广阔的渠道，而且也使抵押物的价值得到充分的利用。 （二）需求与供给的平衡趋势为实现物权法的 。1988年宪法修正案对宪法第10条做出修正，规定“土地使用权可以依照法 律规定转让”。1988年12月通过的《关于修改土地管理法的决定》增设“国家实行国有 土地 ...
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公示，故多发权属争议。根据物权法以及上述各部门批复：机动车物权的设立、变更、转让和消灭采取的是登记对抗主义。即机动车物权的变动并不以登记为生效要件，完成 情况。物权法之所以规定了车辆抵押需要以登记作为要件，这也是基于抵押权并不转移占有抵押物的原因，只有登记能在一定程度上对抵押人进行权利限制。（三）开展 ...
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禁止性规定；6.统一了以登记作为公示方式的担保物权的清偿顺序；7.明确规定同一财产上抵押权、质权并存时的清偿顺序；8.新增抵押物价款债权人的抵押权优先受偿的规定；9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意，同时确认抵押权的追及效力。三、《民法典》" ...
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承担法律责任也是有可能的。 根据居民身份证法第十六条规定，出租、出借、转让居民身份证的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收 赔偿的责任。 也就是说，如果他到期没有还上贷款，银行将有权对抵押物作出处理，或进行拍卖、转让等，以此获得的款项作为偿还借款人所借款目。 风险二：不知情的 ...
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套取贷款，欺骗张某在毫不知情的情况下签订买卖合同，将其房屋转让至李某名下并以该房屋为抵押物向银行骗取贷款，此后李某因未偿还贷款而被人民法院以贷款诈骗罪 无效的，那么在合同无效的情况下，是否仍有善意取得适用的余地?物权法草案曾以转让行为有效作为善意取得的构成要件，但在最终公布时删除了这一条款，似乎可以推 ...
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财产去清偿自己的债务。但由于没有追及权，在债权人把财产转让出去之后，普通债权人原则上无法对已转让的财产主张权利。其二，普通债权人之间是平等的，在获得 财产的范围，有利于增强抵押人的担保能力，促进融资；最后，在浮动抵押期间，抵押物的占有和保管于抵押期间并未发生转移，债权人可以节省对抵押财产的监督、保管和 ...
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财产去清偿自己的债务。但由于没有追及权，在债权人把财产转让出去之后，普通债权人原则上无法对已转让的财产主张权利。其二，普通债权人之间是平等的，在获得 财产的范围，有利于增强抵押人的担保能力，促进融资；最后，在浮动抵押期间，抵押物的占有和保管于抵押期间并未发生转移，债权人可以节省对抵押财产的监督、保管和 ...
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财产去清偿自己的债务。但由于没有追及权，在债权人把财产转让出去之后，普通债权人原则上无法对已转让的财产主张权利。其二，普通债权人之间是平等的，在获得 财产的范围，有利于增强抵押人的担保能力，促进融资；最后，在浮动抵押期间，抵押物的占有和保管于抵押期间并未发生转移，债权人可以节省对抵押财产的监督、保管和 ...
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抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权 的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中 ...
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