6号）中指出：在履行委托贷款协议过程中，由于借款人不按期归还贷款而发生纠纷的，贷款人（受托人）可以借款合同纠纷为由向人民法院提起诉讼；贷款人坚持不起诉的， 是受托银行而不是委托贷款企业才是担保合同的主体。 关于这个问题，我认为对这两种情况应该区别处理：在三方没有约定的情况下，应该由受托银行与担保人签订 ...
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转让其财产权的含义。但国家出于社会公益并经法定程序的征收应属例外。[7]中国现在的问题是，国家征收制度被滥用，被广泛应用于商业目的。改革开放以来，各地和各级 或财产权利，均可以设定让与担保。按照第410条的规定，设立让与担保权，应当由债权人与债务人或第三人以书面形式订立让与担保合同。以动产设定让与担保 ...
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倍的赔偿责任。又如，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第8条之规定，租赁房屋未经消防验收或者经消防验收不合格 出版社2009年版，第103页。 [23]参见虞政平：《公司可以为其股东提供担保》，《法律适用》2003年第7期。 [24]参见曹士兵：《我国法律对 ...
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公司进行约束与规范，但此类约束与规范显然不能超越其职权的范围。任何因此类担保所产生的纠纷，仍然应当严格依照法律公正裁处。 我们认为，行政机关发布规范性 担保合同后，取得了授权，法院应承认担保合同的效力。 （七）担保行为无效后，过错的认定和责任的承担问题 董事、经理以公司名义为股东或者个人债务提供担保 ...
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世纪的商法，仍然面临着同样的问题，也产生了新的商事习惯，比如独立保函。 许多学者的研究倾向于将独立保函与既有的担保理论进行比较研究，但是，独立 ，北京大学出版社2005年版，第65页。 [14] A.L.科宾著：《科宾论合同》，王卫国等译，中国大百科全书出版社 1997 年版，第219页。 [15] ...
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出资人向第三人转让股权而名义出资人不同意转让而产生纠纷，即实际出资人转让股权纠纷。解决这些纠纷首先面临的问题是如何认定股东资格并确认谁享有股权。 （一 被查封或公司处于破产、关闭、清算程序中签订股权转让合同，受人当然承受股权瑕疵后果，转让人不承担瑕疵担保责任。受让人不知权利瑕疵并且转让方未尽披露义务， ...
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房产的座落、用途、结构、建筑面积等概况的约定。「常见问题」目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成 的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 「常见问题」商品房质量问题是商品房投诉和纠纷的热点。部分开发商售后服务意识淡薄。「对策」目前，有些开发商本着对 ...
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充分了解，事后反悔，过错在于原告，原告违返了诚实信用原则。请求法院驳回原告的诉讼请求。 法院查明：2007年2月2日，设计单位、建设单位、施工单位、 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。 2、审查合作方有无签约资格。我国法律对 合同：为了防范风险，在与合作方签订合同的时候，应尽量取得对方提供的担保。关于担保合同应注意以下几个问题 1、担保合同的当事人：担保人不一定是本合同的 ...
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称保证责任期间)是指根据当事人约定或法律规定，债权人应当向债务人或保证人主张权利的期间。债权人没有在该期间主张权利，则保证人不再承担责任。诉讼时效是指 可能发生主合同纠纷在诉诸人民法院审判或由仲裁机关仲裁期间，法定或当事人约定的保证期间届满而使债权人担保债权流于形式的情形。《关于担保法若干问题的解释》 ...
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