的过程中，往往需要认定合同的类型。 由于合同总是某种具体类型的合同（或为买卖、或为租赁、或为借贷、甚或其他），因此，法官判断合同是否成立， 要素所设的强制规定。一般来说，“具备这些要件，法律行为基本上即已‘成形’，通常可期待发生当事人所要求的效力。”[80]在法律行为的有效要件中，行为能力、意思表示 ...
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能力。也就是主体要合法，签订合同的当事人应当具有相应的民事权力能力和民事行为能力。第二，意思表示真实。也就是说合同当事人订立合同是真正自愿的，不是 ，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管部门办理登记手续。 7.土地使用权转让合同。依照 ...
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赠与、附条件买卖等制度，就具有取代居住权的功能。而对于现有法律规范不能解决的特定人的居住问题，则可以通过社会保障制度加以弥补，如政府提供廉价房屋等。可以 《法国民法典》将役权分为“因场所的自然位置产生的役权”、“由法律规定设定的役权”、“由人的行为设定的役权”三种。前二者涉及到公共秩序，由法律硬性规定 ...
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立的遗嘱继承遗产, 被告提出被继承人在书写遗嘱时已经丧失了立遗嘱的民事行为能力。在发生诉讼之际, 被继承人已经死亡, 被继承人立遗嘱之时是否具有立遗嘱 受过行政、刑事处罚的, 可以认定为环境保护法第五十八条规定的无违法记录。上述规定表明, 违法记录是原告起诉的消极要件, 如果提起诉讼的公益组织存在违法 ...
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立的遗嘱继承遗产, 被告提出被继承人在书写遗嘱时已经丧失了立遗嘱的民事行为能力。在发生诉讼之际, 被继承人已经死亡, 被继承人立遗嘱之时是否具有立遗嘱 受过行政、刑事处罚的, 可以认定为环境保护法第五十八条规定的无违法记录。上述规定表明, 违法记录是原告起诉的消极要件, 如果提起诉讼的公益组织存在违法 ...
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立的遗嘱继承遗产, 被告提出被继承人在书写遗嘱时已经丧失了立遗嘱的民事行为能力。在发生诉讼之际, 被继承人已经死亡, 被继承人立遗嘱之时是否具有立遗嘱 受过行政、刑事处罚的, 可以认定为环境保护法第五十八条规定的无违法记录。上述规定表明, 违法记录是原告起诉的消极要件, 如果提起诉讼的公益组织存在违法 ...
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民事行为能力人、限制行为能力人、无民事行为能力人。举个例子，比如13岁的小明属于限制行为能力人，他与别人签订房屋买卖合同，因为属于超越了其年龄和 ，即该公司在合同履行过程中的操作并非真实意思表示。另外，合同内容不能违反法律规定，不能违反社会公共利益。一方面，合同条款中约定的当事人权利义务、指向的对象、 ...
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法律行为，合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，无相应民事权利能力和民事行为能力人订立的合同无效或效力待定。因此，在合同订立过程中，应要求对方 同样存在着法律风险，如某楼盘销售代理合同纠纷仲裁案，合同正文按规定签订，但在约定房屋预售价格、销售进度计划的合同附件上，双方均没有签字、盖章， ...
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立的遗嘱继承遗产, 被告提出被继承人在书写遗嘱时已经丧失了立遗嘱的民事行为能力。在发生诉讼之际, 被继承人已经死亡, 被继承人立遗嘱之时是否具有立遗嘱 受过行政、刑事处罚的, 可以认定为环境保护法第五十八条规定的无违法记录。上述规定表明, 违法记录是原告起诉的消极要件, 如果提起诉讼的公益组织存在违法 ...
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立的遗嘱继承遗产, 被告提出被继承人在书写遗嘱时已经丧失了立遗嘱的民事行为能力。在发生诉讼之际, 被继承人已经死亡, 被继承人立遗嘱之时是否具有立遗嘱 公益诉讼解释》第8条。依据《环境保护法》第58条的规定, 确实应当由原告来证明“无违法记录”, 但这样分配证明责任显然不妥当, 所以最高法院在司法解释 ...
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