变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。 在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照 ...
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对于信托财产，有关法律、行政法规规定应当办理登记手续的，应当依法办理信托登记。未依照前款规定办理信托登记的，应当补办登记手续；不补办的，该信托不产生效力 进行登记。从我国现行法律规定来看，以下述财产设立信托的需进行信托登记：（1）土地使用权和房屋所有权；（2）船舶、航空器等交通工具；（3）股票、股权； ...
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有影响的仲崇清诉金轩大邸公司案中，[18]双方之间商铺订购协议若被认定为房屋预售合同之本约，则将如被告（卖方）所愿，因未经预售批准而无效；但是 扩张：将应当办理批准手续和办理批准手续才生效的规定一体把握。不过在登记方面，仍坚持只有在条文文义将合同效力直接系于登记手续时，才因未登记而否定合同效力。这种 ...
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）交付的概念 在我国民法原理中，关于物权的变动区分有两种公示方法，即对于不动产以登记为不动产物权和对于动产以交付的公示方法。 交付即移转占有。例如，出卖人将标的 之所在。如在这样一个案件中：甲和乙订立房屋买卖合同，甲以约定的价格将其房屋卖给乙，乙入住，但未办理房屋买卖过户手续。几日后甲又将房屋以更高的 ...
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,按照《中华人民共和国担保法》(以下简称为《担保法》)的规定,抵押物登记为抵押合同的生效要件(第41条),未办理抵押物登记,抵押合同未生效,抵押权不产生。因抵押合同 人的商品房再次出售或抵押给他人并且办理了相应的登记手续的情况下,预购人对抗不了第二个买受人的房屋所有权或他人的抵押权,可能遭受重大损失。 ...
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移交的一般内容 （1） 土地使用权的移交（包括移交占有权、办理土地使用权变更登记）； （2） 房屋、建筑物、构筑物和地上地下其他定着物的移交（包括 登记的特殊动产权属状况调查； （2） 协助委托人办理特殊动产权属变更登记； （3） 协助委托人办理动产移交手续，签署移交文件； （4） 就动产权利限制的 ...
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涉案房屋，并且共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。庭审中，何先生辩称，原告马先生仅支付了2万元定金，未付其他款项，拒绝继续履行合同。 双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。买房时，积极约定定金条款有利于保障房屋买卖合同的顺利履行。 装修款代替购房款，有效？无效？ 杨先生在中介公司的 ...
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解释一》施行之前，一直被定性为非法行为。最高人民法院1989年《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》（法（民）发[1989]38 管理条例》公布实施后至起诉前双方虽已符合结婚的实质要件，但当事人未补办结婚登记手续，因此，其婚姻状态应属于同居关系。 第四、关于同居关系纠纷的 ...
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住房的，以商品住房买卖合同备案时间为准；限制购买二手住房的，以受理转移登记时间为准。购房人在办理买卖合同备案、房屋登记手续时，应提供30日内出具的房屋登记 、材料及《申报表》加盖企业印章，作为办理新建商品住房买卖合同备案或房屋登记应提交的材料。对于违反本通知规定，或未履行告知义务，或与购房人串通、提供 ...
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领域以外或者在中华人民共和国香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区形成的未办理法定证明手续的证据材料； （六）当事人无正当理由拒不提供原件、原物，又 使用国有土地的土地使用者； （三）以国有土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的土地使用者； （四）以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地 ...
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