的意思产生对第三人的排斥，所以要用公示方法把这种意思表示一体现出来。民法中的公正是形式的公正，物权变动的意思，必须借助客观形式，能凭借一定形式 》，中国政法大学出版社1997年版（修订版）第215页。 [3]王利明著：《物权法论》，中国政法大学出版社1998年版第45页。 [4]姚瑞光著：《民法物权 ...
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善意第三人利益的保护，因而在具体适用中必须严格掌握。[18] 无权处分属于债权法范围，而善意取得属于物权法范围。从物权优先的原则出发，“权利人对无权处分行为的 但可能就会与物权公示原则相冲突；如果确认有效的，虽然维护了交易安全，但又不利于对于所有权人的财产保护。因而只有依善意取得制度， 区别不同的情况 ...
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的具体效力。民法理论分析各种权利的效力，实质上就是分析不同的权利人在不同的法律关系中实现其不同利益所获得的各种不同的法律保障力，由此揭示权利的特性和权利的具体 物权的功能和作用的概括体现，物权法的全部制度设计（包括物权的取得和变动、一物一权原则、物权的公示与公信原则以及物权的保护方法等等），莫不以物权 ...
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采取实质审查主义，理由在于： 首先，实质审查制度有利于贯彻物权的公示、公信原则，使不动产登记真正具有公示力与公信力。通过登记机关对于登记申请的 评论》2000年卷第1期，第165-166页 [4] 梁慧星主编：《中国物权法建议草案建议稿——条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版 ...
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物权有可能涉及第三人利益时，应当以其登记制度来对不特定的第三人起公示作用。否则，有可能影响物权交易秩序，这里主要涉及的是不动产设典行为 。 物权法无论是单独成法，还是直接统一于我国民法典之中，均是我国财产法中的一项重大制度。期待未来的物权法是一部真正符合中国实际和发展规律并具有前瞻性的成功立法。 北京 ...
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解释结论也符合法的目的。《担保法》之所以要求抵押的当事人办理登记手续，目的在于以物权公示的方式保护不特定交易第三人的利益，让交易第三人免受不测之损害， 请求权在性质上属于债权请求权，参见王利明：《我国不动产登记制度的完善》，载王利明主编：《物权法专题研究》（上），吉林人民出版社2002年版，第342页 ...
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现有法律制度来综合分析。 1.对无权处分合同效力的认定应不会与我国现有的物权变动模式冲突。 物权变动模式决定发生物权变动的要件，要分析无权处分中物权的变动 来反向推理，确定无权转让合同的效力。根据《物权法》106条的规定，即使经过公示，无权处分人的处分行为不发生物权变动的效果，所有权人有权追回。即作为 ...
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制度构建,收到了一物多用、物尽其用的效果。在物权法中,物尽其用原则最为典型的制度设计体现在第136条关于“可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”建设用地使用权的 的种类和内容,由法律规定”；后者在物权法中的集中体现是公示公信原则,即物权法第6条规定的“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律 ...
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或行为。[18]不动产登记是不动产物权变动中一种重要的公示方法，在现代社会物权流转过程中发挥了巨大的作用。不动产登记制度的完善对维护安全有序、公平 中国人民大学学报》2010年第5期。 [22]黄松有：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第683页。 [23]刘智慧 ...
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能像继承那样无须公示就可以导致物权变动。 笔者认为，欲从根本上解决我国现行法上的这种冲突，有两种方案可供选择：一是在将来修改物权法或制定民法典 立法模式对于继承法律关系的清晰化以及增强遗产执行中的可操作性都具有一定的现实意义。[9]可见，对我国未来继承法承认概括遗赠制度是不现实的。 四、我国现行法框架 ...
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