《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十一条规定 省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十一条规定 省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的 ...
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对他人土地以种植、养殖、畜牧等农业目的而使用的权利归纳为“农地使用权”，而将土地所有权人、基地使用权人、农地使用权人为使用其土地的方便和利益而利用他人土地的权利 司法保护的一项权利。在我国民法学界，对于典权的存废一直有不同的意见。我认为我国物权法应当有典权的规定，这主要有以下几点理由：其一，典权是我国 ...
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范畴归纳为如下三点：（1）规范静态的物权关系， 即根据本国的国情确定物权的具体种类以及内容；（2）规范物权的动态关系，即建立物权设立、移转、 变更 土地上的建筑物或者定着物可以有不同于土地使用权的所有权，但是法律又规定此时土地使用权和建筑物、定着物的所有权一并移转和负担抵押（我国《城市房地产管理法》第 ...
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土地使用权的抵押。但是，由于我国法律的规定，第一个抵押权也应该以土地使用权和建筑物的所有权作为标的。这样，一旦该企业到期不履行债务，要清偿这两个债务时， 整体所有权。单一住户对这一权利享有一个份额（按住户占有建筑物的面积与建筑物整体面积之间的比例确定）的权利，并按照这一份额承担义务。（2）特别所有权， ...
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建设的地下车库和人防地下室的所有权归属 如前文所述，单独建设的地下车库不直接使用土地的地表，而是使用土地的地下空间，是建设用地使用权的特殊形式即空间建设 停车位出售给非区分所有区人。 4.日本 日本现行的《建筑物区分所有权法》（1983年）并没有关于停车场问题的规定，自上个世纪50年代起，因停车场问题 ...
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】物权 【出处】《法学》2013年第11期 【摘要】当前我国民事立法中对墓地上民事权利的规定是缺失的，这导致了对墓主及墓主近亲属利益的保护 ，那就是通过立法明确坟墓的所有权及墓地所占土地的建设用地使用权。 当然，基于墓地这种不动产的特性，应该对坟墓所有权和建设用地使用权进行适当的限制，将坟墓的所有权 ...
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体现。《海域使用管理法》第1条规定：为了加强海域使用管理，维护国家海域所有权和海域使用权人的合法权益，促进海域的合理开发和可持续利用，制定本法。此外， 。 最后，根据我国《行政许可法》第12条第3项的规定，提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、 ...
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使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，与其他财产不同，国有土地所有权不得转让，国有土地使用权出让和转让必须依照法定程序进行，必须订立书面合同，而且 民法典》一样采取物权变更合意主义，没有要求不动产的所有权变更必须以登记为生效要件。 第二，根据性质不同确定占有的效力。在占有物毁损、孳息取得、时效 ...
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的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 [19]郭明瑞：《 高级人民法院关于审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题的通知》指出：建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权的土地之上，仅就建筑物或仅 ...
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