问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。可见 对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处 ...
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问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。可见 对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处 ...
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【案 情】 原告魏续元诉称：原告与第三人黄河河务局签订河滩租赁合同，第三人许可原告在黄河大桥桥台与黄河大坝夹角处修建广告杆一处，但在 就涉及一个审理思路问题：是依据侵权还是相邻关系。笔者认为，侵权相对于相邻关系在处理纠纷中具有优先适用性。只有双方权利均合法的情况下，才考虑适用相邻关系原则平衡双方利益， ...
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》第1743条规定：如出租人出卖其出租物，买受人不得辞退已订立经公证或规定又确定期日的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋承租人。将买卖不破租赁原则仅 高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（三）》（沪高法民一【2005】16号）第三十条规定，买卖不破租赁的适用是否要求租赁合同登记？未经 ...
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房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍。在城镇，居民的私有房屋及相应的土地使用权未进行登记的，也并非个别现象，对于此类未予登记的不动产，能否准用 的《农村人民公社条例修正草案》第45条，仅做了这样的规定：社员有买卖或者租赁房屋的权利。社员出租或出卖房屋，可以经过中间人评议公平合理的租金或房价，由 ...
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变卖价值清偿。我国担保法第64条规定：“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。”可见，质押行为属于要式法律行为，出质人和质权人以口头或者书面以外 先例，最高人民法院1992年7月1日作出的《关于国营老山林场与渭昔屯林木﹑土地纠纷如何处理的复函》确认老山林场取得地上权。1965年底，老山林场将渭贵沟 ...
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事务而排斥法院的司法审查这种观念显然是落伍的，现代行政法的发展越来越强调法院对行政纠纷的消弥作用，发挥司法对行政法治的导引作用，并将这种功能扩及到行政机关间的 的协作协议。当然，我们也不否认在有些情况下，特别是援用民事契约（如租赁或转让合同）来实现行政目的，但又使之受到若干行政法制约时，行政契约中可能 ...
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芸、徐琛 房屋征收补偿利益分割类 改发案件裁判要点 问题之一 房屋征收补偿利益分割纠纷案件中，是否需对整体征收补偿利益进行分割，明确各被安置人的份额？ 补偿利益可作为公房承租人的遗产由其法定继承人依法继承。 问题之六 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》对公有房屋共同居住人的相关规定中，实际居住 ...
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摘要：凶宅类案件时有发生。理论界与实务界多关注凶宅概念承认与否、界定标准及相关合同效力，就因凶宅而致房屋贬值鲜有关注。基于法解释学，可将凶宅发生事实视为 条。违约责任之路径因房屋所有人在诉讼中证明难度较小而更具操作性，且租赁房屋多为此类纠纷发生之法律关系。但侵权之路径还可囊括出借房屋这一类型，对房屋 ...
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。土地使用权在法定条件下，可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民个人所拥有的重要物质财富 夫妻共同财产进行分割。 买断工龄款的分割 买断工龄款补偿费是职工与单位解除劳动合同的经济补偿金。在我国司法实践中，对买断工龄款属于个人财产还是夫妻共同财产 ...
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