。英国、德国、奥地利、瑞士等国法律及1986年《国际货物买卖合同法律适用公约》都规定，合同适用当事人明示或暗示选择的法律，但这些法律都没有提到 。答案并不统一。英国和印度有观点认为逃避法院地国公共秩序的选择是无效的。28在Rousillonv.Rousillon案中，住所位于法国的瑞士人与住所也在法国 ...
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这可以说是一种立法通例。但我国是社会主义国家，是以社会主义公有制为基础的，如果合同损害国家利益，国家应当予以干预。当前，我国除国有企业外，还有私营企业、外资企业 国家、集体或第三人的利益，所以应为无效合同。司法实践中，要注意保护善意第三人的合法权益。如买卖合同的受让人不知道对方是为了非法转让财产而出卖 ...
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的误解是由于过分的轻率或疏忽所引起时，当事人即具有不可原谅的过错，无权主张合同无效。（注：尹田编著：《法国现代合同法》，法律出版社1995年版，第82 激烈的争论。否定此规则的人认为，物价并无真实价值、价格可言，物价只有通过买卖中的讨价还价才能显示出来；肯定此原则的人认为，就大多数财物而言，既然是商品 ...
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第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 从这些规定可以看出，在不动产物权变动方面，现行法采取了 房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持（第10条）。关于此点，有疑问的是：第一，如果 ...
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权利，这与公约对买方和卖方义务做出规定的体例相符合。《国际商事合同通则》第7.1.7（4）条的类似规定中并没有采用任一方这 之免责情形不可抗力与艰难情事研究[D].中国政法大学,2002 [7]姚林君.《联合国国际货物买卖合同公约》宣告合同无效制度研究[D].复旦大学,2011 [8]顾晓芳.国际货物 ...
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》的规定，扰乱了国家正常的土地管理秩序，因此所签订的农村宅基地买卖合同属于无效合同。同样，由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件 宅基地只有使用权，土地的所有权依旧归属于集体所有，所以宅基地不能随意卖出，买卖宅基地的合同，也因违反《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》的相关规定而 ...
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违反了《土地管理法》的强制性规定，应当被认定为无效。对比两种主张可以发现，小产权房买卖合同有效说与小产权房买卖合同无效说这两种主张都是不严谨的，对于小 是政府财政收入的主要来源，但也限制了大部分小产权房的流通，导致小产权房的买卖双方对于小产权房所享有的权益无法得到切实保障。若想要解决小产权房的问题，则 ...
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中介公司主张赔偿责任。 05、房屋质量有问题怎么办？ 法律意见： 第一，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，买家据此得到优惠价格，房子 阴阳合同这是违反行政法规的，但是并不必然导致房屋买卖合同无效，卖家看到房价大涨，就据此认为合同无效的主张是不成立的。 《合同法》第五十六条 ...
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适用《物权法》第条,认为丈夫处分夫妻共同财产未经作为共有人的妻子同意,因而无效,但处分属于自己的一半财产应属有效,因此判决返还一半。②有的适用婚姻法上的 例,若购房后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不能。对超越日常家事范畴的行为,配偶另一方只是不承担连带责任 ...
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适用《物权法》第条,认为丈夫处分夫妻共同财产未经作为共有人的妻子同意,因而无效,但处分属于自己的一半财产应属有效,因此判决返还一半。②有的适用婚姻法上的 例,若购房后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不能。对超越日常家事范畴的行为,配偶另一方只是不承担连带责任 ...
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