一问题的思考应追根溯源。就小产权房流转而言，什么是小产权房，其界定标准是什么？限制小产权房流转的缘由是什么，是否站得住脚？限制小产权房流转的社会 。在司法实践中，牵涉到小产权房流转纠纷的案件法院即使心存疑虑也一般会判合同无效，转而在其他方面寻求平衡。4 二、限制小产权房流转的原因及其合适性分析为什么 ...
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这种规定使一些人产生错觉，即订立劳动合同的劳动法给予保护.未订立劳动合同的劳动法不给予保护。同时照搬 了民法的无效合同的规定.用人单位如果与劳动者签定劳动 赔偿责任。这两个规定 的漏洞在于:(1)没有规定用人单位应在什么时间内和劳动者签订合同，在实践中难以认定用人单位拖延。(2)没有规定赔偿的范围。 ...
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我讲第一个问题： 一、问题的提出 谈到高利贷问题，大家要明确一个概念，就是说，什么是我这里所讲的“高利贷”？我这里讲的“高利贷”，有其特定的含义，指的是 企业之间的借贷关系，属于无效合同，对合同所约定的利息应予收缴，对借款人应处以相同数额的罚款。据此，企业之间的借款行为，即使是高利贷，也只属于应当追究 ...
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产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等 ，就是只要不是占用耕地，办好相关小产权房建设用地的手续，就不应该存在什么大的原则问题。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地 ...
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洽谈商品房认购书。这样的商品房认购书是否有效？一种观点认为，内部商品房认购书是无效的合同。其理由是，根据《城市房地产管理法》第四十四条规定， 商品房预售 约定了双方的订约义务以外，就是关于预约款的约定。那么，预约款的法律性质是什么呢？预约款是否就是定金？ 笔者认为，预约款并不一定就是定金。担保法解释第 ...
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财产平等处理有关法律问题，夫妻之间正当性行使共同财产处分权，以抛砖引玉。 一、什么是夫妻共同财产处分权？ 所谓夫妻共同财产处分权，简单地说，就是夫妻之间 上的救济，即通过行使撤销权来救济，请求撤销夫妻一方与相对人的合同关系，确认合同无效，以恢复夫妻共同财产处分权行使的正当性。 江西省石城县人民法院 李 ...
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和实践的趋势，但对于仲裁条款独立原则是否适用于一切场合，尤其是合同中的仲裁条款是否在主合同自始无效的情况下仍保持其效力，各国的理论和实践中存在着分歧 当事人连合同关系都不愿意与对方发生的情况下，去谈什么合同约定的通过仲裁方式解决合同争议的条款不一定就是欺诈行为的产物根本就是滑天下之大稽，完全违反了基本 ...
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别是什么？ 第一，什么是物权行为？ 物权行为概念为德国法学家萨维尼首先提出的一个法律概念，世纪初，萨维尼在讲学中谈到，当事人为履行买卖合同而履行的交付 何在？ 结合刚才的例子来讨论：甲在交付房屋之后，因该买卖合同中违反了法律规定，被法院判决无效。如果根据物权行为无因性理论，即房屋所有权的变动，不受债权 ...
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。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。否则，不仅交易无效，而且还要受到严厉的制裁。 北宋时期，随着商品经济的发展，土地登记制度进一步 登记机关没有能力做到的。 我国物权法既没有去试图界定什么是实质审查，什么是形式审查，更没有去回答物权法要求不动产登记机构去进行实质审查还是形式审查， ...
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。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。否则，不仅交易无效，而且还要受到严厉的制裁。 北宋时期，随着商品经济的发展，土地登记制度进一步 登记机关没有能力做到的。 我国物权法既没有去试图界定什么是实质审查，什么是形式审查，更没有去回答物权法要求不动产登记机构去进行实质审查还是形式审查， ...
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