；（3）不低于房价30%的首付款付款凭证；这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定，购买商业门面的首付款比例不得低于40%。（4）房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。（5）共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；（6）借款人 ...
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购房，离婚时房产归谁?《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 一方贷款买房，结婚后双方共同还贷的情况十分普遍。一般情况下，是男方提供住房，女方陪送嫁妆。房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。如果若干年后一旦 ...
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詹先生在东城某小区有一套住房，几年前他搬到山东定居，因此将出卖房屋的任务委托给了某中介公司。刘女士通过中介公司介绍看中了詹先生的这套房子， 的归还情况有明确约定，双方极易发生纠纷。并且，实务中还出现过合同签订后，中介将意向金私自转为定金但房屋买卖没有完成的情况，导致了纠纷的发生，侵害了买方的权益。因此 ...
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.00元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003 方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。 综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房 ...
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。为了取回房子，王某只好把张某告到法院，要求法院判决张某搬出住房(民事侵权诉讼)。张某认为自己才是房子的所有人，于是便起诉房地产登记部门， 一行政诉讼期间，张某又同时起诉开发商与王某，要求法院判决其签订的房屋买卖合同无效(民事合同诉讼)。 三个诉讼导致的结果是：民事侵权诉讼以等待行政诉讼裁判结果为由， ...
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一方以个人财产投资取得的收益； （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； （三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费 有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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，那么业主应当享有停车位，反之，开发商享有停车位。因此也有学者认为，在房屋买卖合同中表明的分摊范围，是判断设施所有权是否属于全体业主的基本依据。从表面 优解是购房者和开发商共同享有车库、车位的使用权，通过此方法既能满足购房者的住房需求又能符合开发商追求利益的意愿。 （四）开发商所有说 该观点认为小区的 ...
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，市民不允许购买农民的房屋，因此如果没有房屋产权证，只是与农民有买卖合同的话，则买卖合同无效，市民难以得到补偿安置，所居住房屋的补偿对象仍然是卖房子的 结构和折旧程度划档，按平方米单价计算; ②周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口 ...
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1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形； 2、享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房； 3、指定受益 出资资金应认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物。即不动产的所有权。 7、个人所有房屋的婚后自然增值； 8、婚前的住房补贴和住房公积金 ...
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[案情] 1995年5月，王某通过按揭方式购买住房一套价值10万元，首付款3万元，银行贷款7万元。1995年8月王某与李某喜结连理，婚后双方以共同 的房屋所有权的归属 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的 ...
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