我国的房地产业取得了极大得发展，但同时，房屋买卖纠纷也大量涌现，其中尤以一房二卖，甚至是一房多卖的问题突出。在住房制度改革以前，一房二卖虽然 向商品化发展，一房二卖就变得日益突出起来。而在商品房的房产交易中，作为卖方的房地产开发商与普通的购房者相比较，其优势相当明显，并且滥用强者优势侵害购房者合法利益 ...
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公法上的权利，内容非常广泛12。 在代位权客体问题的设定上，我们应当注意两个方面的问题。一方面，我们不能仅仅因为代位权制度规定于合同法中即认定代 这一诉讼法原理，笔者建议建立代位权诉讼公告制度，规定人民法院在受理代位权纠纷案件后可以发布公告，说明案件情况和诉讼请求，告知债权人在一定期间向人民法院起诉， ...
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隐蔽多样。一是虚构民事法律关系，如王某某等12人诉某房地产公司房屋买卖纠纷一案，原被告根本不存在房屋买卖关系，却串通一气由原告起诉要求被告办理房屋过户手续 予以民事制裁，使其承担民事责任。那么，如何确定诉讼欺诈罪和民事侵权的界限是在审判实践中必须面对的问题。 最后，诉讼欺诈罪并不能维护案外受害人的合法 ...
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精神的，亦不足可取。笔者主张，按区分责任原则来解决行政赔偿与民事赔偿交织的问题，前面已作论述，在此不再累述。在诉讼程序上，可以尝试行政诉讼附带 的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于对房产登记机关所办抵押登记行为的信赖，为天龙公司发放贷款，致使信托公司遭受了财产损失。虽然 ...
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1至9月共受理民商事案件2412起，比去年同期增加986起。具体分析增加的原因，涉及房地产合同纠纷的案件增加了653起，其中集中在几个房地产公司的同 登记的全体权利人发生效力。未参加登记的权利人在诉讼时效期间提起诉讼的，适用该判决、裁定。 最高院关于适用民事诉讼法若干问题的意见第六十四条更加详细地规定 ...
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的拖欠工程款纠纷成立于合同法生效之前，有人因此主张合同法之规定应当具有溯及力，否则不能够解决实践中存在的问题。但是，笔者却认为合同法中关于建筑承包人的 的土地使用权。我国现行法律规定房产、地产在交易中必须共同作为交易的标的，但并未将建筑物视为土地的一部分在法律中加以规定。[9]因此，笔者认为，建设工程 ...
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什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题 使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行 ...
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一小区的开发及交付，都相应产生了一定数量的纠纷。 同一小区遇到同样的问题，部分维权意识强的的买受人通常会结伴提起诉讼，另一部分买受人处于观望状态， 二十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...
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老人的赡养，涉及子女的抚养，涉及房产、宅基地、山林所有权，山地使用权的归属等问题，俗话说清官难断家务事，从一个侧面也反映出家庭纠纷的复杂，因此，审理 增加对离婚纠纷的缺席判决的专条规定，明确人民法院应当在查清事实的基础上，依法作出判决。由于缺席审理对相关证据无法质证，所以应在《最高人民法院关于民事诉讼 ...
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一小区的开发及交付，都相应产生了一定数量的纠纷。 同一小区遇到同样的问题，部分维权意识强的的买受人通常会结伴提起诉讼，另一部分买受人处于观望状态， 二十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...
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