的土地使用者，他们或者对集体的事务有表决权，或者与村民委员会是一种平等的合同关系，但是他们又为什么往往处于代表他们的村民委员会或个别人的领导与支配之下 权利的行使；第三，集体内部的组织机构及其运行机制；第四，集体土地所有权与土地使用权之间的关系；第五，“集体”所有权与“国家主管”之间关系的物权法规制。 ...
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，由于宅基地制度是保障农村村民住有所居的福利制度，因此优惠指标应首先保障原宅基地使用权人的居住权益，将指标分配给使用权人。涉及土地使用权基价及价格补贴的， 且有申请宅基地资质并或获政府批准，否则应禁止转让。但实践中，对于出售给不具备资格的人员，虽然合同无效，但是考虑到双方当事人的过错程度、房屋升值、 ...
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土地上产出物的绝大部分都是用于销售以换取货币性收益的。建设用地使用权被用于修建房屋, 而修建房屋的很大部分也是用于销售或出租而获取货币性收益。这种 益物权人将其收益权转让给他人享有而该不动产仍然由用益物权人占有和使用, 或者所有权人仅仅分离其收益权能至他人享有的情形。例如, 农村土地承包经营权人将承包 ...
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破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。 第五条国有企业向人民法院申请破产时，应当提交 遵守相关法律规定。未办理土地征用手续的集体所有土地使用权，应当在该集体范围内转让。 第八十一条破产企业的职工住房，已经签订合同、交付房款，进行房改 ...
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因此，当事人在身份关系领域所达成的财产处理协议与当事人在商事关系中签订的合同绝不可等同对待。 正是由于身份法律关系这些特殊性，身份关系诉讼在程序价值理念上 住房，产权归个人所有，一般住用五年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。按房改政策购买并 ...
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内，被拆迁者的维权空间得以扩充。 因此，农村土地流转制度的改革在集体经营建设用地的入市、开发、租赁、转让、抵押等诸多环节的法律服务上既对律师 、银行理财产品质押、保单质押、知识产权质押、债权质押、涉农承包经营权抵押、海域使用权抵押等新领域提供针对性的法律服务。 此次改革将推进多层级资本市场的建立，使 ...
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收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。 由此可见，我国现行继承法有关遗产范围的规定采取的是结合式的立法模式 和宅基地使用权的继承问题 我国现行《物权法》第128条规定:土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式 ...
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破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。 第五条国有企业向人民法院申请破产时，应当提交 遵守相关法律规定。未办理土地征用手续的集体所有土地使用权，应当在该集体范围内转让。 第八十一条破产企业的职工住房，已经签订合同、交付房款，进行房改 ...
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手续。5 转移登记：转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记，权利人应当自 )以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件；(2)以房屋及其占用 ...
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实质是物权契约的表现形式，下面以德国民法典为例，具体分析： 首先，就地产所有权转让行为，德国民法典规定了特别的形式。第925条第1款规定；第873条规定的 薄上注销，以防止此类物权再进入交易市场。 5、不动产权利的其他情况。如土地使用权期间最高额抵押所担保的最高债权额等。物权的期限决定着物权的存续期间 ...
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