草案来看，所有权部分大致包括：⒈一般规定；⒉土地所有权；⒊建筑物区分所有权；⒋相邻关系；⒌动产所有权；⒍共有（社科院草案）。对所有权部分争议最大的是合法财产的一体 抵押是以企业不同种类的特定财产的集合体为标的而设定的抵押，抵押物为企业现有的不动产、动产及其他财产权利的集合体，须经登记加以公示。由于企业 ...
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赔偿金。 物权变动与其原因行为相区分的原则，既适用于不动产物权变动，也适用于动产物权变动。 2. 不动产领域建立起市场经济体制后，我国的法律开始比较明确地接受了物权 十条、第六十一条规定，国有土地使用权的出让、及其和房屋所有权的转让、抵押等，均应当办理登记。《担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四 ...
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， 拥有再多的宅基地、农用地， 也是难以维护信用的， 物权保护不足， 难以抵押和获得收益。 3. 保障公平 法治建设是乡村振兴合力形成的先决条件， 没有公平环境 ， 不得损害所有权人的权益。 建议修改为：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立他项物权， 包括处分权、占有权、用益物权和担保物权。他物权 ...
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下， 拥有再多的宅基地、农用地， 也是难以维护信用的， 物权保护不足， 难以抵押和获得收益。3. 保障公平法治建设是乡村振兴合力形成的先决条件， 没有公平环境为 ， 不得损害所有权人的权益。建议修改为：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立他项物权， 包括处分权、占有权、用益物权和担保物权。他物权人 ...
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是否已经 支付价款 签订书 面合同 合法实 际占有 案外人 责任 第17条 不动产 特殊动产 已支付全部价款 × √ 对于未办理过户登记没有过错。 第28条 不动产 已支付全部价款 为退休工人，年届六十，名下有一套房产，欲将之向银行办理抵押贷款，但因为年龄过大，不符合银行办理贷款的条件。此时李某表示 ...
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该不动产或者动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”所以抵押和转让合同的相对人也能根据善意取得制度要求履行 ...
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法律、行政法规的强制性规定。 3、《中华人民共和国物权法》规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的 的解释》(以下简称《担保法解释》第六十七条又规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以 ...
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和构造机制，占有和登记没有能力表现形态多样的物权。占有尽管在法律中是所有动产物权的外观形式，但如果没有当事人设定质权或存在留置权的旁证，它只能表现为动产 抵押权追及效力的规定，但《担保法解释》第67条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人 ...
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败家之举，现今市场经济发达，人民观念改变，于急需资金时可出卖不动产或设定抵押，典权无保留之必要。第二， 传统物权法最具固有法色彩，但伴随着经济全球化 经验，建立具有我国特色的不动产质押制度，以代替不动产典权制度，并弥补不动产抵押及动产质押之不足。⒂ 最后，传统典权关系中由于典权人有取得典物所有权的期待 ...
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年前的德国民法典确立的，但所有权、地上权、地役权和被德国人认定为也是物权的抵押、质押和留置在两千多年前的古罗马就已存在而且相当完备。作为人类文艺复兴时期 于不动产，而中国物权法第一百一十七条规定:用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。将用益物权的客体由不动产扩大到动产， ...
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