开放，普通民事主体通过合同取得一定期限的土地使用权或资源利用权；这种土地使用权取得方式类似于“他物权”的设定，其形成的土地使用权可以转让、抵押、租赁、投资 指导下物权立法：土地权属争议的司法化从上面的论述，可以得出以下结论：就动产所有权而言，只要没有被确定用于公共目的，那么其上存在的所有权就是可以直接 ...
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仓储凭证包括两联仓储证明、单式仓储证明及仓储收据；两联仓储证明由仓储证明和抵押证明组成，它们可以独立分开；按照两联仓储证明或者单式仓储证明接受保管的商品，在 应当在合同约定的期限内交付仓单。仓单质押合同自仓单交付之日起生效。可见，仓单质押与动产质押一样，也以仓单的交付为成立要件，没有仓单的交付，质权就 ...
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，但依契约自由，采取迂回手段，规避强行法的规定，创设现行法律未作明确规定的合同类型，则构成罗马法上的“虽不违反法律文字，但迂回法律趣旨”的脱法行为。 则通过民事特别法加以解决。在这方面，我国台湾地区仿日本制定的《工矿抵押法》，仿美国制定的《动产担保交易法》就是比较好的例子。因为在现实的社会生活中，具有 ...
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立法采取意思主义+登记结合的物权变动模式， 第9条和第23条分别规定了不动产和动产物权变动规则。由此可知， 在依法律行为的物权变动中， 立法肯认了私权自治 利益的最佳判断者， 具备私权自治的能力， 自然也不会接受显失公平的流抵押合同。担保物的价值评估也十分便捷， 这都有助于债务人在签约前作出合理判断。 ...
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的所有权。 【法官回应】 申请强制执行的债权人不得针对登记欠缺主张对抗利益 一、特殊动产所有权变动以交付为生效要件，登记为对抗要件 我国物权法针对基于法律行为而产生的 。在机动车实际占有和登记不一致的情况下，应当如何认定所有权的归属？买卖合同司法解释第十条规定：……出卖人将标的物交付给买受人之一，又为 ...
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所有权的观点，并指出所有权保留应以明示方式设定，其适用范围不限于动产。所有权保留约款应与买卖合同同时达成或至迟于标的物交付前完成。一、所有权保留的 竟合与相互渗透的现象亦愈加普遍，诸如“物权债权化”、“物权化债权”、“所有权人抵押”等权利类型均打破了传统理论中权利径渭分明的观念。 四、所有权保留的设定 ...
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的判断标准有其特殊性。关键词：善意取得/不动产/无权处分/合同无效/赃物所谓善意取得，是指无权处分其占有物的动产占有人将该物转让给他人，善意受让人依法即时取得 不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人就不可能是善意的。从实践来看，不动产的 ...
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的“处分”是指法律上的处分，即通过买卖、赠与、抵押等使所有权发生转让或权能发生分离的情形。毫无疑问，动产的无权处分，就是指没有处分权而处分他人的 积极到登记机关变更登记，促进产权登记与事实上的物权状态完全吻合。四、关于转让合同的有偿性根据《物权法》第106 条的规定，善意取得制度的另一个构成要件是“以 ...
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不生效、动产合同不交付不生效这样一些不承认物权和债权的法律根据相互区分的立法例。首先，《城市房地产管理法》第36条规定，房地产转让、抵押应该办理 出现，那就成为明显缺陷因为1986年我国还没有不动产市场，所以立法中只是规定动产交付的物权规则就足够了；但是1999年，我国的不动产市场已经蓬蓬勃勃，立法中 ...
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法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同无效。受让人因抵押权登记未涂销，请求 转让标的物的受让人请求转让人办理物权转移登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，当事人请求确认物权的归属或内容，以及权利人请求排除妨害、消除危险，对方 ...
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