物权后得知登记不正确的情况。第四，以合理的价格转让。这里的合理价格一般指的是在市场价格上下一定范围内的价格。实际上，价格是否合理，有时可以 变更登记。以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，土地使用者还应当提交签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同。尽管可以理解为这些是 ...
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是否真实（审查这些资料有一定难度，可以要求其提供会计师事务所审计过的会计报表），税务登记是否合法有效、是否有拖欠税款记录。 （4）、公司贷款和为他人提供担保的 使用权证；该证的取得必须经过两个环节，一是与土地行政部门签订土地出让协议；二是支付土地出证金并取得发票。如果是二手地，必须办理转让手续并到土地 ...
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房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向 的合同（《合同法》第五十一条）。[14]效力未定的合同，它已经成立，但是是否生效尚未确定，只有在有效要件具备时，该合同确定生效。也可以说，在 ...
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时不发生清偿效力，不构成侵害债权，只构成债务人财产权。笔者认为，此种区分仅仅在于对是否发生清偿效力适用。不管哪种情形，只要第三人有直接侵害债权之故意，即可能 一方当事人也享有并有权行使。应当说，A、B两公司协议解除合同是在双方意思表示真实一致情况下实施的，既符合合同自由原则，又符合民商事法律规定，并无 ...
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需要，且已经支付全部或大部分款项（全部房款50%以上），不管是否已经办理房屋登记或者合同备案，承包人的优先受偿权均不得行使。 另外，对于违法建筑、拆迁安置 2005年。 ⑦关丽：《就同一建设工程分别签订的多份施工合同均被认定无效后，应当参照双方当事人合意并实际履行的合同结算工程款》，载于《民事审判指导 ...
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电子印章不适用于： （一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的； （二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的； （三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业 接受的，则合同无须签字、盖章也已经成立生效。 十四、他人私下用公章签订的担保合同是否有效 有效。公司作为独立的企业法人，公司印章是其对外进行活动的有形 ...
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月23日，被告张某、李某夫妻二人因急需用钱，与原告王某签订房产转让协议一份，该协议约定，张某、李某以夫妻名义共同向王先生借款5万元，用于生意 ，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立的合同自双方签字盖章时即生效，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。 ...
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黄山区支行，并于2013年11月21日将该房屋产权证登记到自己名下，被告以实际行动表明其不履行与原告签订的商品房买卖合同，一直在欺瞒原告。被告的行为 的经济损失。法院一审审理认为，原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告以其欺诈性行为导致合同目的已不 ...
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当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房屋作为当物抵押给典当行，典当行发放当金，收取综合费用，双方约定由当户在一定期限内支付当金利息、偿还 当物和当户的有效身份证件为主。 第二，营业质权的善意取得是否以支付“合理的价格”为要件？根据《物权法》第106条的规定，善意取得“以合理的价格转让”为要件，但 ...
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评析版。基本案情是：甲公司与丙物业管理公司签订协议，将开发的Ａ小区内的锅炉、配电室等公共配套设施无偿转让给丙公司。业主乙得知此事后，认为该协议侵犯 设施的运转，因此，在当事人双方对这些设施的所有权没有约定的情况下，无论这些设施的建设费用是否计入房价构成中，其所有权都应当随房屋的出售而转移给全体业主。 ...
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