物一权、公示公信是物权法的基本原则，每一原则都是设立与行使所有权必须遵守的基本法则。首先，按物权法定原则，物权的类型、内容、效力等必须由法律 承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作了明确的立法 ...
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协议解除和约定解除。法定解除是由于在合同尚未履行完毕前，发生了法律所规定的事由，当事人依法行使解除权以解除合同。协议解除是当事人在合同尚未完全履行完毕之前 公平与诚实信用是我国民法的基本原则之一。《民法通则》第四条规定：“民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则”。我国《合同法》总则第五条规定 ...
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年10月1日起实施。该合同法是一部关系公民、法人和其他组织的切身利益、完善市场交易规则、确保社会主义市场经济健康发展的基本法律，是一部既借鉴了国际通行 出发，在合同形式上采取更为宽松的态度，基本上采用不要式原则，法律只是要求某些特定的合同需采用书面形式，而其他类型的合同可以任何方式订立。例如法国法律 ...
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，这一限制已受到立法及实践两方面的挑战。?（1）在立法方面，1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法》是在废止原《中华人民共和国经济 本质上讲，自然人向外商投资股份公司进行投资的活动应该属于民事活动的范围，从各主体在民事活动中的地位平等这一民法的基本原则来看，承认自然人对外商投资股份公司的投资 ...
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，这并不意味着债权人可以不受任何限制地留置其所承运并合法占有的动产。因为，合同法亦受民法通则的基本原则所制约，债权人行使留置权也不得违反“帝王条款”，即诚信原则。故 定的事实状态是一种不知状态。不知状态可区分为两种事实状况，一是认知的对象、内容在客观上未发生或根本不存在，当然不可能发生认知这一事实；二 ...
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有人，对所有权人就任何损害负赔偿责任。这意味着——按照回复原状（Naturalrestitution）的基本原则——他应使所有权人回复到如同“在使其负赔偿义务之事由未发生时之 ，美国《法律重述》系列中专有《回复原状重述》（1937），与《合同法重述》、《侵权行为法重述》等相并列。其法律性质和效力，从其 ...
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了实际的服务能力，那么可以认为这人“不能履行”；如果履行的标的物是种类物，除非所有种类物全部毁损灭失，原则上不能叫“不能履行”；金钱债务不存在不能履行的 只能要求其中一个，不能要求两个，如果要了两个，守约方就获得了不当得利，就违反了合同法的基本宗旨。可是，德国法同时又设定了例外，在迟延履行的情况下， ...
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的效果，因此物权即抵押权并未设立，只有经过抵押权登记后，所设立的抵押权才能有效发生。 区分原则的基本内容是：1、合同成立生效后，当事人之间发生债权法上的 不生效而无约束力，导致当事人对合同违约不承担法律责任的情况，有违合同法的原则，在法律实践中也是不公平的。其次要注意，当事人双方订立合同之后，不能认为 ...
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却是对交易安全和善意第三人的利益构成了很大的威胁，不利于市场交易的发展。同时公示公信原则作为物权法的基本原则如果在物权法中得不到遵守， 慧星 《从近代民法到现代民法》 第25页 法律出版社 [6]曹诗权 《对合同法第286条的定位》 法制日报2000年10月22日 [7]申卫星 《我国未来民法典应设立 ...
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项物权性的 （dinglich）、由物权法所调整的请求权。关于债法请求权的规定，仅在无物权法的特别规定，且其适用与物权法的基本原则不发生抵触时，才可以适用于所有物 的法律规范，就必定不会都到侵权行为法编寻觅，对于合同无效、被撤销、不被追认的，首先适用合同法的规定，其他民事行为无效、被撤销、不被追认的， ...
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