随着我国社会主义市场经济制度的发展，住房改革的深化和商品房市场的完善，物业服务以一种专业化、社会化和企业化的模式走进千家万户，影响到许多人的生活[1]. 一 从《物业管理条例》的规定也可以看出，前期物业管理自房屋出售即业主与开发商签订购房合同开始至业主委员会与接受委托的物业服务企业签订的《普通物业服务 ...
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将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。 以建筑物区分所有权为 埋下了隐患。 在司法实务中可能会遇有诸如媒体报道的北京通州区画家村购房合同无效之诉的案例。但为了法律实施的统一性，对于农村地权的流转功能只能 ...
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将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。 以建筑物区分所有权为 埋下了隐患。 在司法实务中可能会遇有诸如媒体报道的北京通州区画家村购房合同无效之诉的案例。但为了法律实施的统一性，对于农村地权的流转功能只能 ...
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可能对社会公众不利。其实只要开发商采取了合理的措施，即建造的商品房达到了《建筑法》规定的要求或合同的特殊要求，仍不能避免损害的发生时，地震就应属于 责任。如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、降价 ...
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：买房时看房应注意哪些？看房有哪些注意事项？签订房产买卖合同时应注意什么？如何保障消费者购房时的合法权益，以下是看房与买房时的注意须知，相关房产 ！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。签合同时注意事项1、 ...
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：买房时看房应注意哪些？看房有哪些注意事项？签订房产买卖合同时应注意什么？如何保障消费者购房时的合法权益，以下是看房与买房时的注意须知，相关房产 ！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 签合同时注意事项 1 ...
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【案情】孔某与江西某房地产有限公司签订购房合同，购买房屋一套，后该房屋在质量保修期内出现屋顶渗漏问题。在寻找开发商解决问题无果的情况下，孔某遂 ；三是由对房屋质量负有法定责任的施工单位承担责任。因此在本案中，孔某作为商品房的业主，房屋在质量保修期内出现渗漏问题且寻求开发商无果的情况下，可以向责任主体 ...
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签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚，则要出示单身证明)。二、房屋的 给买房人带来一定的影响。五、房屋的性质在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房 ...
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？1贷款还清才能拿回房产证？购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对 方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议就此问题咨询开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“当合同 ...
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贷款利率、房产税、或者其他各种理由，有时候还是会选择用别人的名字来办理商品房买卖合同或者什么房产证什么的，这在大家关系好的时候没什么，没人在乎这个，但是 因为现金后续证明起来会比较难，转账有银行记录，会比较好哟。购房收费凭证、房屋买卖合同都留在买房人这里，这样后续证明自己为买房人比较有利。还有所有因为 ...
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