。 总结我国的农村经济体制的改革的基本经验，可以概括归结于：对农民集体所有的土地，依法归属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民小组经营、管理；具体使用上 建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的情形。农用土地用途的登记管理，是国家以不动产登记的方式，使农用地（特别是农民集体所有的 ...
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、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。从本案看，如果认定为享有所有权的期间，则乙方在该期间 土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的 ...
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在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权 房地产案件，须由房地产管理部门及时协助，并协调一致地工作。但有的房地产登记管理部门基于种种因素的影响，或拒不履行人民法院要求协助执行的通知；或 ...
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率。原则上，只有计算容积率的建筑物才能取得相应宗地号的土地使用权面积份额。在初始登记时，由于不计算容积率的建筑物的建筑面积没有分摊到任何土地 ：其一，业主通过购买或者开发商的赠与取得独立车库产权，从而取得独立车库的专有使用权。独立车库为建筑物区分所有权的专有部分，业主通过约定方式取得其所有权，能够进行 ...
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的法律地位。 [13] （二）域外自然资源开发利用权交易立法 国外关于自然资源交易主要有土地使用权交易、矿业权交易、林权交易、水权交易等，相关立法也主要集中于 甚至要求矿业权的转让要到由能源和矿山部管理的公共登记部门进行登记。四是设立资源开发使用权交易的有关信息公开、发布和共享制度。如《加拿大安大略省 ...
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的规定，而不应分割为不同的权利类型。[20]还有的学者也指出，由于我国土地使用权的特殊性质及其作为独立物权类[型的存在，我国物权法没有必要设立地上权，也没有 ，仍允许设立空间（地中）地上权。所不同的是，在这种情况下，进行登记时必须提出位置图，并申请有关部门勘测定限。[25]由此可见，在上述两种情况下 ...
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率。原则上，只有计算容积率的建筑物才能取得相应宗地号的土地使用权面积份额。在初始登记时，由于不计算容积率的建筑物的建筑面积没有分摊到任何土地 ：其一，业主通过购买或者开发商的赠与取得独立车库产权，从而取得独立车库的专有使用权。独立车库为建筑物区分所有权的专有部分，业主通过约定方式取得其所有权，能够进行 ...
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户一基的原则无偿(或象征性地收取少量使用费)拨给农户使用，由土管部门统一进行权属登记。对于一户已有多宅的，超出部分征收高额使用费，迫使其让出地基， 执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知 ...
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》第五十九条、第六十条确立了土地使用权、房屋所有权登记发证制度，并进一步明确房屋所有权取得以取得土地使用权为前提。 笔者倾向认为，根据建设部《城市 共有。 随着社会生活水平的提高，私家交通工具日趋成为居民生活所必须，而我国城市土地资源紧缺，小区公用停车位资源尤其有限。根据公平公正的价值取向，笔者认为， ...
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状况而作出的特殊立法安排。物权法对地役权的原初设立亦采取了合同主义而不是登记主义。可见，将合同作为取得某些特殊不动产物权的标志性规则是物权法对我国地权制度 百八十四条，其总体立法精神是禁止耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权进行抵押。禁止抵押即意味着禁止流转，也就体现出农村地权的权利人作为市场 ...
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