或者经济较为发达的地区发案率比较高。其形式表现为开发企业或者经销企业以虚假借款人的名义签订商品房买卖合同和按揭贷款合同，骗取银行贷款并将资金挪作他用或者携款 具备预售或者销售条件，即五证是否齐全，若为现房销售，还应当具备合格证。这些证件包括： ①、土地使用权证；该证的取得必须经过两个环节，一是与土地 ...
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使用集体建设用地甚至是农业用地。作为购房者，其手里有的可能只是一些无效的买卖合同或无效的登记文件。 3、小产权房无法办理法律承认的房地产证书。 我国 购房者，这种情况可以通过补办手续，补交有关税费后合法化。对于开发商在农村集体土地上开发建设的房屋，应予以没收，转化为经济适用房或解困房，解决低收入人群的 ...
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房的，由房地产开发企业承担违约责任。因本第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。③土地性质的变更。 楼盘信息表；(b)分别打印出各户购房者应缴存房屋专项维修资金的催缴通知单；(c)开发建设单位将催缴通知单发放给每户购房者；(d)购房者按照通知单上的内容要求，到 ...
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、本合同项下的贷款本息及其他费用未还清之前，《房屋预售合同》或《房屋产权证》及《土地使用证》等抵押证明正本必须交由贷款人执管。3、借款人和担保人在此 证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（ ...
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单位和个人。第四，单位和个人依法获得出让国有水资源使用权后，可以依法依合同将其出让国有水资源使用权转让（包括出售、交换和赠与）给其他单位和个人。 ，中国法学会环境资源法学研究会副会长兼秘书长，中国西部开发法律研究会副会长。[3]根据《城市房地产管理法》第7条的规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地 ...
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）在二级市场的房地产首次转让时，如果房地产开发商不违反与政府签订的《土地使用权出让合同》约定和相关法律规定，房地产开发商与买方双方当然可以在《房地产买卖 小区的普通市民的整体利益，而且住宅小区的不计算容积率的停车位已计入房地产开发的建设成本之中，房地产开发商不应利用不计算容积率的停车位谋取非法的商业 ...
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）在二级市场的房地产首次转让时，如果房地产开发商不违反与政府签订的《土地使用权出让合同》约定和相关法律规定，房地产开发商与买方双方当然可以在《房地产买卖 小区的普通市民的整体利益，而且住宅小区的不计算容积率的停车位已计入房地产开发的建设成本之中，房地产开发商不应利用不计算容积率的停车位谋取非法的商业 ...
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这些国家，实现交易目的即发生物权变动的直接依据并不是合同法所规律的买卖、赠与等合同，而是物权法所规定的物权行为。一个完整的交易过程要受到合同法与物权法的共同调整， 了独立的经济价值，空间权需要成为一项独立的财产权利。对空间的开发、利用通常称为对土地的立体利用，它包括两个方面：一是对地表上面空间的利用， ...
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集体经济组织或村委会成员以及其他海域使用权人对海洋进行开发,建议我国《海域法》比照土地承包经营权建立海域使用权合同制度,既可以提高海洋的利用效率,又可以扩大就业,增加 ,但是由于填海造地的周期本身就比较漫长,故可以参照《中华人民共和国农村土地承包法》第20条13的规定,亦可将填海造地的使用期限适当地 ...
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开发单位， 并向建设开发单位征收一定的土地出让金税费， 才能由建设开发单位在建设地进行商品性住宅开发销售。在购买者和开发商之间签订了购买合同后， 购买者方 产权房的法律效力， 在政府机构无权强制拆除的情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失 ...
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