就可能流离失所。但如果从法律上规定了居住权,一方可以通过遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定的方式取得居住权,这样既可以解决家庭成员对房屋的需要,也有利于真正实现对 我国的《民法通则》及其他法律中都没有对典权作出规定,对于物权法的这种重土地轻房屋的倾向历来为学者们所诟病。从我国社会发展的现状以及发展趋势 ...
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可以制定法律委任法院以外的其他机构行使司法权力，不再成为问题。[⑥]美国法院曾经使用过两个标准来说明司法权力委托能够符合宪法，一个是公权利理论，这 调解委员会调解达成的有民事权利义务内容并由双方当事人签字或者盖章的调解协议书有合同的性质。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议。 ...
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荷兰民法典移自法国民法典的“动产占有原则”被荷兰最高法院解释为，从非所有人处善意、有偿取得动产所有权。此规则仍然保留在第3编第86条中，但已经在几方面有所变更 （几个保护性法规在1979年合并）即是几例。现在规定在单行法中的土地租赁和集体劳动合同，也将移至新的第7编，以同样方式处理消费者保护法中的私地 ...
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学者认为，《民法通则》关于违约责任的归责原则规定得有些含糊，条文中虽然没有使用“过错”字样，但规定的具体制度中含有过错的含义。-参见王利明、崔建远合著 之诉原则还规定了严格的适用限制：比如，选择之诉的当事人必须存在于有偿合同关系中；合同当事人以外的人不可以提起选择之诉；当事人疏忽行为和非暴力行为在造成 ...
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：一、夏某某未经房管所同意而擅自转租有过错应承担相应责任；二、陈某某善意有偿取得房屋承租权是合法承租人。行政审判庭裁定驳回夏某某起诉。理由：房管所与夏 不同。普通租赁中的承租人只要支付租金即可承租，而此类特殊租赁中的承租人获得房屋使用不仅仅象普通承租人一样以支付租金为对价，还需要支付另一对价。承租人除 ...
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履行行政管理和占有、使用、收益、处分国有财产的双重职能。行政权是以命令服从为基础的纵向等级控制权，而所有权是以平等、自愿、等价、有偿为基础的横向平等 所有权的性质行政化。企业如果与既是财产的所有者，又是企业的行政主管部门的主体签订合同，实际上不是民事平等主体之间的契约关系意义上的协议，因而企业不可能是 ...
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，在民法领域过多强调结果的平等，无疑会威胁到主体地位的平等和公平、等价有偿的民法基本原则，从而会动摇民法的基础。 效率优先，兼顾最低限度的公平应当是 赔偿，这实际上是赋予不动产权利人以先利用后补偿的权利。再如关于农村土地承包经营权采取合同生效、登记对抗主义。这些规定都充分体现了效率优先的原则。遗憾的是 ...
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审判原则 平等民事主体之间因公有房屋承租使用权的转让、交换、出租、侵权及居住使用等问题发生的纠纷，属民事争议，应按民事案件审理。 公有房屋所有权单位 居住人的居住使用权。应当按照诚实信用、等价有偿的民法原则，维护交易、流转秩序。 5.关于农村住宅房屋买卖合同的效力 当事人之间一并转让农村在基地使用权及 ...
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时，无效担保人的赔偿范围就很可能超过履行担保合同的担保责任。比如A银行向B提供10万元贷款，C以其享有的集体土地使用权（其实际价值为2万元）。为 寄托契约）；如果债务人享有全部契约利益，那么债务人要尽最勤俭注意的义务（如使用借贷契约）；如果契约双方当事人分享契约利益，那么债务人要就过失承担责任。这就是 ...
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合同关系。是有物业管理公司提供服务，业主支付报酬的双务、有偿合同关系。 （3）：社区业主委员会和居民委员会的关系。 我国宪法规定在我国的基层政权 各项事务的群众组织，由于具有广泛的群众基础。业主委员会是指由小区②内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人、实施物业管理的组织。 居民 ...
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