并落实好现行城市落户政策。三、依法保障农民土地权益（六）农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律保护。现阶段，农民工落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地 总体规划、土地整治规划和土地利用年度计划，严格规范城乡建设用地增减挂钩试点，切实避免擅自扩大城镇建设用地规模，损害农民权益。（八）禁止借户籍管理制度 ...
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与土地只能是一个整体，其名称为房地产。 其次，在交易实践中，很少有建筑物与建设用地相分离的情形，亦不存在分离的必要。土地和建筑物各自独立进入市场交易的 个人，则这些主体必须对土地进行开发、利用、经营，否则法律授予这些主体国有土地使用权的根本目的将落空。众所周知，对土地的使用只有一种形式，即在土地上建设 ...
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与建筑物的关系时采取的是“房随地走或者地随房走”的原则，即要求土地使用权的主体与地上建筑物及其他附着物所有权的主体保持同一。对于此原则，各种房地产立法 土地只能是一个整体，其名称为“房地产”。其次，在交易实践中，很少有建筑物与建设用地相分离的情形，亦不存在分离的必要。土地和建筑物各自独立进入市场交易的 ...
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二是集体所有。而国家所有的土地根据《土地管理法》只有两种方式可以取得。即划拨和出让。但是小产权房是建立在集体土地之上，它所使用的土地既不是经过划拨 是开发商进行房产开发的最基本的依据（只有取得土地使用权的情形下才可能取后续的证书，比如建设用地许可证、建设工程规划许可证等），由于没有取得该证也导致开发商 ...
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或者销售条件，即五证是否齐全，若为现房销售，还应当具备合格证。这些证件包括： ①、土地使用权证；该证的取得必须经过两个环节，一是与土地行政部门签订土地出让协议；二是支付土地出证金并取得发票。如果是二手地，必须办理转让手续并到土地行政部门办理过户登记； ②、建设用地规划许可证； ③、建设工程规划 ...
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趋势。 1. 现行矿产资源产权制度的内容 改革开放以前，我国矿产资源的所有权和使用权都归国家，开采企业在国家计划安排下对矿产进行无偿开采。20 世纪 80 现行相关法规还规定，农村建设用地的使用期限为 70 年，可自动延期。显然，依据我国现行法律规定，矿山开采权和农村土地使用权的许可期限并不一致，且 ...
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使用权的法律文件,包括但不限于：1) 土地使用权证明书（包括土地使用权证，土地使用权权属证明，他项权利证书等）;2) 土地使用权出让协议；3) 土地出让金缴纳凭证；4) 红线 ...
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征用并给予补偿。《城市房地产管理法》第19条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益 资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第151条集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。这些规定将《物权法》与相关的 ...
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使用权的行为。根据我国若干土地管理法律的规定，土地使用权不得非法转让，出让或转让土地使用权的行为必须经由政府批准。现在的问题是：如何解释法律本文以认定合建 房屋合建而言，法律读者应当仔细分析有关本文中的协议效力、土地使用权、土地利用、土地回收、建设用地、非法转让租赁土地的惩罚的含义；针对相互借贷，分析 ...
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中，法律解释者较多认为，法律的具体内容是：房屋合建属变相转让土地使用权，除经有关部门补办有关建房手续外，应认定为无效民事行为；无权经营 合建而言，法律读者应当仔细分析有关本文中的“协议效力”、“土地使用权”、“土地利用”、“土地回收”、“建设用地”、“非法转让租赁土地的惩罚”的含义；针对相互借贷，分析 ...
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