溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。 七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主” 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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。如果按照《民事诉讼法》规定的“谁主张，这举证”的原则，由购房人举证证明开发商在签订商品房买卖合同时“故意隐瞒”没有取得商品房预售的事实，或者所售房屋已经抵押 的适用――对《解释》第8条和第9条的质疑与评析》[J].《中国房地产》2003第8期。 [5]参见高原：《论商品房买卖合同中的惩罚性赔偿》， ...
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认定。如果按照《民事诉讼法》规定的谁主张，这举证的原则，由购房人举证证明开发商在签订商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售的事实，或者所售房屋已经抵押的 赔偿的适用――对《解释》第8条和第9条的质疑与评析》[J].《中国房地产》2003第8期。 [5]参见高原：《论商品房买卖合同中的惩罚性赔偿》， ...
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范利祥：国土资源部调研征地改革：农民可能参与增值收益，载《21世纪经济报道》2006年06月22日。 [46] 房地产房屋网//www.fdczj.com/jinan/zhengce_show.php?num=422，2009年11月26日访问。 [47] 1966年9月26日，北京市 ...
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开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门层层消化掉了 事实也的确如此。房地产行业是一个资金密集性产业 等制度来确保民众的知情权、参与权和监督权。只有打击到位，制度建设到位，把房地产的腐败成本剔除到位，让监督不再是镜花水月，虚高的房价便会寿终正寝， ...
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将合同之影印件交由贷款银行保有。在第二阶段，房屋竣工后，由开发商协助预购人去当地房地产主管部门办理产权过户手续，以便购房人及时取得《土地使用权证书》和《 指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 ...
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房、囤地的成本极低，高回报预期、低风险的房地产市场环境，很容易刺激购房人买房、开发商囤地的冒险意识。政府为应对金融危机而采取宽松货币 ，1994年分税制改革之后，土地出让金全部划归地方政府，土地出让金成为了地方政府收取房地产税费的主要来源，但属于预算外收入。长期以来，地方政府已经形成了依赖土地出让金 ...
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。2009年6月16日成都某房地产开发公司在其开发的某张贴公示表明要对二楼休闲平台进行施工，改造为办公场所。公示后开发商随即在二楼进行施工， 业主共用空间，不作为共有建筑面积分摊给业主，福建还专门规定不得将架空层确权给开发商外，上海市的住宅物业管理规定也明确规定架空层为全体业主所有。综上所述，二楼平台 ...
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。如果按照《民事诉讼法》规定的“谁主张，这举证”的原则，由购房人举证证明开发商在签订商品房买卖合同时“故意隐瞒”没有取得商品房预售的事实，或者所售房屋已经抵押 的适用――对《解释》第8条和第9条的质疑与评析》[J].《中国房地产》2003第8期。 [5]参见高原：《论商品房买卖合同中的惩罚性赔偿》， ...
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二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿”；我国城市房地产管理法第十九条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定 目的的拆迁，由政府充任拆迁人和补偿人的角色；对于基于商业目的的开发，由开发商和被拆迁人对等谈判，将其视为完全的民事行为，国家只是依照土地管理法规 ...
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