批准通过的《电子签名法案》允许消费者和商业企业使用电子签名填写支票、贷款抵押服务以及商业买卖合同。它几乎涵盖了所有传统签名应用的范围。但仍然有一些场合不能 。3美国各州也可以作出一些自己的规定。加利福尼亚就规定房地产买卖以及其他法律特别指出需要书面合同的地方将不适用电子签名。 2、电子签名的证据效力。 ...
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，且受国家宏观经济调控政策、中国人民银行121 号文件的影响，银行在涉及房地产项目授信时非常谨慎，银行为承包商出具履约保函难以成为我国当前承包商付款担保的 的同期同类贷款利率的部分除外。”上述两条规定赋予了承包商付款担保制度新的涵义。 一、“解释”第二十六条第二款的规定给开发商履行施工总承包合同带来了 ...
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一、争议的问题 近年来，随着房地产市场的繁荣发展，房屋已成为百姓的重要财产，亦成为人民法院强制执行的重要财产来源。实践中，经常出现夫妻协议离婚，约定 。如果债权人对房产有特别信赖，完全可以在债权债务发生时，要求办理房屋的抵押登记，从而可能善意取得离婚协议未办理过户登记的房屋抵押权。 关于一般债权人对 ...
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，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题， 只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同，或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间 ...
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法规。2.提供购房所需专业房地产法律咨询。3.对拟购物业进行综合分析。4.对房产商资信进行调查。5.对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况 提供律师见证服务。6.代办购房合同公证、登记备案手续。7.代办个人住房贷款手续。8.代办房屋验收交接手续。9.购房款资金监管。10.办理个人所得税抵扣手续。 ...
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）最早出现于上世纪90年代美国的德克萨斯州，是80 年代末房地产和能源价格剧烈震荡导致美国全国性的银行和储贷机构纷纷倒闭的间接产物。债权人在 （Certification）向州务卿申报之前，有限合伙企业不成立，在此之前签订的合同，所有合伙人对此承担无限连带责任，即有限合伙人的有限责任尚未得到法律的确认 ...
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房屋没有任何区别之处。2、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，开发商建造的商品房 。在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有 ...
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房的《房地产买卖合同》。2015年8月28日，双方签订《补充协议》，约定申请人为被申请人垫资390000元，用于偿还该房的银行贷款，解除该房的抵押登记， 390000元，致使银行不能扣划成功。经多次催告，被申请人始终不履行合同义务，其行为已构成违约，损害了申请人的合法权益。诉讼请求总金额为447000 ...
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使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。3． 由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十条不可抗力1．因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。2． ...
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，是指对一般主体的非特定地域行为仅（更）适合于该事项的特别法，如房地产管理法。对照以上特别法的界定标准，传统商法为调整商人之法、民法为规范市民社会 的法。商业公司也是中世纪的产物；只有贵族的经营存在于古代。具有安全注册的抵押、信托契约以及代理权都是中世纪改革的产物，不必追溯到古代。[15]可见，商法从 ...
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