和物权变动的形式（modus），所谓名义是指当事人为所有权的移转而建立的法律关系，如买卖合同或遗赠，它是所有权移转的原因；而形式则是指物的实际交付或者其他代替 他与债的契约区分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一栋房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然是对的；但是人们却忘记了，随后而来的交付也 ...
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人民法院应当判决驳回当事人的申请。当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二条 夫妻一方向 十二条第三款第(五)项的规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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的一切所有权，但购买部分财产权的购买人只取得他所购买的那部分所有权。具有可撤销的所有权的人有权向按价购货的善意第三人转让所有权。当货物是以买卖交易 取得房屋所有权的内容，但条文中经过正当合法手续确定了房屋买卖关系，应保护双方权利的表述中，就隐含了不动产善意取得的意思。 1979年2月2日，最高人民法院 ...
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一概宣布契约无效，相反却有许多例外的限制，例如，出卖人为恶意而买受人为善意，则买卖合同仍然有效。 罗马法的观点对德国法产生了一定的影响。德国学者麦蒙森（ 的标的物，可按重大误解处理。但发生重大误解以后，应由有撤销权的当事人主张是否撤销合同，从而使合同自始失效。这就可以解决一些因误解引起的履行不能问题。 ...
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法律拘束力。在认购书约定的期限内，开发商不能另行处置认购房屋，而认购人负有与其协商签订商品房买卖合同的义务。因此，将商品房认购书性质认定为不具法律约束力的 是守约方信赖利益的损失。信赖利益通常是法律行为无效或可得撤销，相对人信赖其为有效，却因无效或撤销的结果所蒙受的损失，又称为消极利益或消极合同利益， ...
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独立的物权行为是客观存在的，如前面已论述过的单方物权行为、物权契约以及买卖合同中的物权行为。我认为此种观点属实用主义。虽然用债权行为吸收物权行为， 五、我国物权行为体系设计 根据我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律文件以及最高人民法院的有关意见、司法解释，笔者认为物权行为在 ...
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，自然可以请求法院确认该买卖合同无效。法院一旦确认，即使出租人与承租人已办理了房屋所有权登记手续，由于登记的基础和条件不复存在，因此应予撤销。（注：次承租人不 购买权的，基于“不告不理”原则，法院不应当主动否定该买卖合同的效力。）在次承租人优先购买权受到损害的情况下，如何对其进行赔偿，也是值得研究的 ...
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一概宣布契约无效，相反却有许多例外的限制，例如，出卖人为恶意而买受人为善意，则买卖合同仍然有效。罗马法的观点对德国法产生了一定的影响。德国学者麦蒙森（ 的标的物，可按重大误解处理。但发生重大误解以后，应由有撤销权的当事人主张是否撤销合同，从而使合同自始失效。这就可以解决一些因误解引起的履行不能问题。 ...
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和物权变动的“形式”（modus），所谓名义是指当事人为所有权的移转而建立的法律关系，如买卖合同或遗赠，它是所有权移转的原因；而形式则是指物的实际交付或者其他代替 与债的契约区分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一栋房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然是对的；但是人们却忘记了，随后而来的交付 ...
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，与日本国三明通商株式会社签订了进口日产东芝牌RAC一30JE型窗式空调机3000台的买卖合同。被上诉人收第一批货后与先期收到的4台样机一并进行销售。上诉人 这样的判决比较严格遵循了合同相对性（债权相对性）的原理。需要指出的是，债权相对性作为一个原则也有例外，如债权人的撤销权和代位权（现行合同法第73 ...
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