的实际履行。 鉴于此，今年新实施的《物权法》中第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 其他物权并申请办理登记时，登记机关应予受理，不得拒绝。若债权契约无效或债权人的请求权因契约解除或受保护的预告登记权利人同意违反预告登记的处分等等原因， ...
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介绍——容易被误解的名字。 世界本来就充满了误解。当然也充满了理解。 合同是什么？ 契约，社会契约论。贝卡利亚《犯罪与惩罚》 犯罪是什么——对社会契约 案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有 ...
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的实际履行。 鉴于此，今年新实施的《物权法》中第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 其他物权并申请办理登记时，登记机关应予受理，不得拒绝。若债权契约无效或债权人的请求权因契约解除或受保护的预告登记权利人同意违反预告登记的处分等等原因， ...
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，其次要有一个物权变动的形势（modus）。萨维尼（Savigny Friedrich Karl von，1797~1861）认为只要存在物权转移这个行为，就承认这个契约的有效性，物权的存在和绝对的客观行为发生就是物权行为理念的基础。和善意取得以及现代合同法规定不同，如今大部分国家所认可的契约有效性 ...
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科技人员；其余的平均分配给配股时拥有集体经济组织身份的自然人股东。公司股份的买卖应当完全自由。[124]但是，集体经济组织、政府组织不得购买这类公司的股份。 选择了。这个集团就是家庭农场所有者。他们希望凝固的主要是私有产权制度、契约自由制度。其合法性基础不会是集体经济组织、各级地方政府提供的。任何一个 ...
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相应地在我国合同法上也出现了合同责任扩张的现象。该现象虽与国外学说所谓的“契约责任的扩张”相似，但仍存有少许差异，比如对于德国判例法上的“附保护第三 强制、代替执行与间接强制的。民事诉讼法针对债务人的债务是交付金钱、财物、票证、房屋土地等（属于所谓“与的债务”范畴）规定了“直接强制”（第二百二十一至二 ...
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以大陆法系的法国为例，明文规定不具备书面形式即为无效的合同主要包括：营业资产买卖合同、房屋推销合同、发明专利的许可或转让合同、私人住宅建筑合同等。法国学者认为， 仍然适用的《防止诈欺条例》就明确规定：遗产管理人之约定，以婚姻为约因之契约，有关土地上裨益之出售或让与，出售货物的价格在十英镑以上者，自契约 ...
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的民事法律关系”（《瑞士民法典》第7条）。意大利民法的规定是：“调整契约关系的规定同样准用于当事人生前的具有财产内容的单方行为”（《意大利民法典》第 这一方面的做法完全是另一个样子。《法国民法典》第1591条规定，标的物的买卖价款必须“确定”；该法典第1129条体现了同样的思想：一个有效的合同义务必须 ...
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义务的一方当事人在对方当事人未于合理期间内，依其请求提供担保者，得解除契约。”由此可见，大陆法系的不安抗辩权制度与英美法系的默示预期违约制度在 研究》第二辑，人民法院出版社2000年1月出版。[5]引自冯大同《国际货物买卖法》附录一，对外贸易教育出版社1993年版。[6]同上。[7]同上。[8]史尚宽 ...
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，期待权。即通过预售登记，将使买受人取得对未来房屋所有权移转的期待权。只要买受人履行了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的 中运用欺骗性手段而造成登记错误的，按理应承担相应的责任。（注：如新加坡《土地契约登记法》中，对当事人提供虚假材料骗取登记的，包括唆使他人提供虚假材料的，都定为 ...
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