办理每户的房产证。由于办理登记需买卖双方共同申请，也就是开发商和购房人要一同办理，开发商往往会以“房产证”抵押在银行、手续繁琐等诸多理由，拖到最后 成员之间互相赠与房产不需要进行购房资格审核，如父母将房产赠与未成年子女，家庭房屋总数没有增加，所以无需审核购房资格。 ◎办房产证不需维修资金收据 根据新《 ...
//www.110.com/ziliao/article-497547.html -了解详情
转移登记。因为买受人受领交付后虽取得了特殊动产物权，但在没有办理登记过户手续前，该物权仍是一种效力受限的物权，并非完整的所有权。[9]第四 限制，导致学界和实务界对此存在分歧，消费市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产买卖完成 ...
//www.110.com/ziliao/article-465961.html -了解详情
房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介 同等。 (4)过户 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ...
//www.110.com/ziliao/article-369992.html -了解详情
质量检测机构重新核验。 6房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷 开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押 依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 7迟延办理房屋所有权登记 根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因 ...
//www.110.com/ziliao/article-326470.html -了解详情
应当签订交易合同，并按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定办理价格申报、价格评估和房屋权属、土地权属过户、登记手续。 职工所购公有住房上市交易前，房屋 依法设定抵押权。 职工以标准价购买的公有住房设定抵押权时，应当出具原产权单位同意抵押的书面证明。 第十六条 职工所购公有住房上市交易后，原提取的 ...
//www.110.com/ziliao/article-326278.html -了解详情
预售合同中约定的债权债务关系，该登记的效力远低于经登记生效的房地产抵押合同，在这种情形下，处于弱势地位的承购人的房屋期待权难以得到切实有效的保护。当 预售登记是由预售人到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，这是预售人的义务。从权利和义务的角度出发，两者是一个对立统一体，有权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-284826.html -了解详情
人员变动的若干天内书面通知双方并办理资料和业务交接手续，如经纪人员一旦变动而未及时移交甚至丢失，应追究经纪公司的责任。 买卖主体及房屋权属的审查 审查房屋产权的 人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的； （7）法律、 ...
//www.110.com/ziliao/article-274881.html -了解详情
农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归个人所有。集体或者个人承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地 （三）项规定，以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。椐此规定，林木的担保物权可到县级以上林业主管部门办理抵押物登记手续。 特别要强调的是， ...
//www.110.com/ziliao/article-247096.html -了解详情
责令注销。例如，对于预售商品房，如果已经完成了登记备案，那么，即使预售方（发展商）将该楼花抵押给甲，并办理了抵押登记手续（实际上是质押），或者出卖与乙，并 于同一标的物上时物权的顺序，例如，在同一栋房屋上存在着二个抵押权时，登记在先的抵押权的效力优先于后登记的抵押权，本来也是物权优先效力的一个表现，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-244081.html -了解详情
权而得对抗债权人的履行从债务的请求，债权人的此种请求为无理由。从权利为抵押的，债权人丧失抵押权，已经占有抵押物的，应予返还。从权利为留置的，留置权消灭 该所工作人员接到挂失电话后，查实上述存款确在本所，但未按规定办理临时止付的登记手续，致使该存款挂失后被他人冒领。根据中国人民银行关于储蓄存单(折)挂失 ...
//www.110.com/ziliao/article-242573.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务