，债权消灭的，抵押权也消灭，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房办理 合同。《中华人民共和国保险法》第38条规定：保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求 ...
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脱落、坠落造成他人报害，按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同 处理。 对于中介机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易，导致房屋买卖合同无法履行，严重损害委托人利益的，中介机构请求委托人支付居间报酬的，不予支持 ...
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脱落、坠落造成他人报害，按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同 处理。 对于中介机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易，导致房屋买卖合同无法履行，严重损害委托人利益的，中介机构请求委托人支付居间报酬的，不予支持 ...
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，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签订前一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的 第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并通知第三方或告知购房者此房已设定抵押，那 ...
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的主要法律依据 1、《中华人民共和国合同法》； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 3、原建设部《商品房销售管理办法》； 将已售出的房产再次抵押给银行以获得贷款，这种做法可能侵害购房者的利益。依照我国法律规定，在房产售出后，只要将房屋的买卖合同按照有关国家规定在 ...
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、抵押情况 （二）、来源于购房款的风险 房款交付是交易中最重要的环节之一，房屋不是一种普通的商品。办理产权的更名手续在交易过程中起着决定性作用。 ）→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→提存买房人用于解除房屋抵押手续而支付银行的与房屋贷款相同数额的购房款→律师在房产证的办理过程中 ...
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。 如果土地使用者在缴纳出让金和办理出让登记之前即已经签订土地使用权转让、租赁、抵押合同的，土地管理部门在办理土地使用权出让登记的同时，办理土地使用权转让、 通过其他方式使划拨土地的性质发生转变，主要有联建、参建和合资合建、房屋转让等。 根据《城市房地产管理法》，土地使用权可以作价入股、合资、合作开发 ...
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具有任何营利性。但前文已述，典权的融资功能已被抵押制度取代。 另一方面，利用人设立典权利用闲置房屋的可能性 据统计，中国商业银行个人住房贷款1999年余额为 而无须设典。 纵然，也会发生只短期使用房屋的情况，这完全可以通过设立房屋租赁合同来解决。 综上所述，房屋所有人和利用人通过设立典权的可能性都不大 ...
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，债务人虽然可以特定的客体承担义务，但是在该客体属于债务之前，债务人和债权人不得以订立合同的形式，在没有权利人参与的情况下侵夺该权利人的权利。所以，德国民法典采纳需订立 无法成为房屋所有权人。但他可以依买卖合同向出卖人请求违约损害赔偿。又如，房屋抵押未办登记，所有权人将房屋卖于第三人，第三人将不承受该 ...
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合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序；顺序相同的，按照债权比例清偿；（2）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（1）项规定清偿 抵押权人的抛弃行为而消灭之时。例如，甲以房屋为乙提供50万元抵押担保，其后又为丙提供50万元抵押担保，如果房屋拍卖价款仅70万元，则乙可完全受偿，而 ...
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