产权证明的人是被拆迁人这点不容置疑，但是对于一些通过继承、买卖、离婚、赠与等形式已享有被拆迁人房屋的实际所有人，能否作为被拆迁人来看待呢？笔者认为 指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。笔者认为应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条，该条规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由 行为事实清楚、证据确实、充分。3、转移登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的 ...
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行政诉讼案件341件，审结341件，结案率100%（无一起超审限案件，无一起违法违纪问题出现）。其中，2003年受理122件，行政机关胜诉44件，胜诉率为37.6%； 时梁丽丽13岁，不具备奉养的条件，也没有证据证实有继承关系。故被告嫩江县人民政府为梁丽丽颁发房屋所有权证的具体行政行为属认定事实不清， ...
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后予以酌定，并须在裁判文书中阐明理由。 在房产的归属问题上，法官要考察目前房屋的产权状况和居住现状。 首先，看房屋的产权状况，当事人各方谁占主要的产权份额， 支付折价款给对方，那怎么办？最后一步，都上产证，按份共有房屋。 最后这个在分家析产或继承案件中是可能存在，毕竟都是亲人，有血缘关系的。 但是， ...
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可以将之定义为：居住权就是特定人因居住而使用他人房屋的权利。 居住权是为特定人的利益而设定的，因而在性质上属于人役权。人役权 [M].台湾：五南图书出版公司，1999. [14]孟勤国.关于吸收和借鉴西方民法问题[J].法学研究，1993，(2)：79-81. [15]王泽鉴.物权行为无因性理论之检讨 ...
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管理部门协助执行若干问题的通知》第八条规定：对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当 人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的通知》(法[2012]151号)，可以进行现状处置。 5、执行预售商品房。 ...
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粗浅的看法，供同仁们参考。 一、在认定和处理夫妻共同债务中存在的问题 法律特别是修改后《婚姻法》，以及司法解释，为处理夫妻共同债务提供了法律依据 未有任何异议，在这种情况下婚前单方债务可以按夫妻共同债务处理; 2、婚前个人所有的房屋或其他财产，因为结婚多年(审判实践中对一般物品掌握在4年以上，贵重物品 ...
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的财产需要认定为夫妻共同共有。 ( 三) 未取得产权证的按揭房屋的分割 关于未取得房屋权属证书的分割方法，《婚姻法解释二》第二十一条有专门规定，但是 : 7－ 17． ［8］吴晓芳． ＜ 婚姻法 ＞ 司法解释( 三) 适用中的疑难问题探析［J］． 法律适用，2014( 1) :69 －70． ［9］李 ...
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的行为能力。二是因为物权作为一项财产权利能够直接被转移或者继承, 而关于不动产利用的债权被转移时需要遵循债权转让规则, 如对债务人作出债权转让通知。当债权人 绝大部分都是用于销售以换取货币性收益的。建设用地使用权被用于修建房屋, 而修建房屋的很大部分也是用于销售或出租而获取货币性收益。这种通过对不动产 ...
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某每月按时还贷，刘先生认为没有风险了就没再注意过还贷的问题。 紧接着，某天刘先生就接到法院的传票，银行起诉刘先生请求法院判令刘先生提前清偿剩余贷款 租的店铺由于经营不善提前解约，按照合同赔偿了出方大笔的违约金，手里没钱因此就没有继续还贷。 最终法院判决房屋的实际权利人是刘先生，但是不影响刘先生与银行的 ...
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