房屋租赁的合同问题 -法学论文搜索

民法中的不完全性法条

遗赠扶养协议等均可适用合同法，显然这是不符合立法本意的，因为《合同法》所规范的合同范围只能是债权债务关系的协议。因此，立法者又在同条第2款规定：婚姻对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。第366条第2款：当事人对保管费没有约定或者约定不 ...

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论我国物权法的基本原则

优先之问题。他人因时效而取得所有权时，则原所有人之所有权因而消灭，更不发生先后问题。其非同一内容之物权，例如地上权与抵押权，或就一供役地上成立观望、通行、其所有的房屋出租给乙，以后又将该房屋出卖给丙，在丙取得房屋的所有权后，乙仍然可以对丙主张其租赁使用权；（2）在债权人依破产程序或强制执行程序行使其 ...

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物权与债权的若干比较研究

旧）物，设立先占取得制度，有利于解决实际问题，充分发挥社会物的效用。时效取得制度的设立也有利于确定财产的归属，保证正常的民事流转，督促权利人关心自己的财产：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。这一规定，使作为债权的租赁权产生了对抗物权的转移 ...

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论侵害他人商标权的不当得利

和权利人所受损失都产生于同一事实即侵害行为，通常不发生第三人行为介入问题，应采纳直接因果关系说，即只要因侵害应归属于他人权益而获得利益，即可但获得利益若有合法根据，受益人可以保有利益。例如房屋租赁合同生效后，租赁价格上涨，承租人依据租赁合同的价格使用出租人房屋而获得利益，承租人可以保有其所得利益。若 ...

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关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知

正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款所述不考虑依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的 ...

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国有土地上房屋征收评估办法（2011年）

正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款所述不考虑依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的 ...

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国有土地上房屋征收评估办法

正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款所述不考虑依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的 ...

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国有土地上房屋征收评估办法

正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款所述不依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的 ...

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论缔约责任的赔偿范围

方随即信赖该缔约人为房东，与之签订租赁合同，并预付了房租。后终因该缔约人并非房屋的产权人或使用权人而致合同无效。此时，承租方不能以 ].民商法论丛.(第19卷).金桥文化出版公司2001年版. [2]房绍坤主编：民商法问题研究与适用[M].北京大学出版社2002年5月第1版.第22页. [3]姜淑明， ...

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关于印发《上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》的通知

试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的有关情况和问题，请及时反馈我局。特此通知。上海市房屋土地资源管理局二零零二年二月五日上海市城市房屋拆迁规范》的规定格式出具评估报告。其中居住房屋的，估价机构还应按房权证、租用公房凭证或房屋租赁合同出具分户评估报告。评估报告和分户评估报告应经注册 ...

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