我选择本案进行点评，意图是让读者明确不动产买卖的过户登记手续的重要性。 买卖房屋，是在转让不动产的所有权和使用权，按照《物权法》的规定，只有办理权属过户 的。我认为这样判决不对。在这种情况下，应当适用《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，加害人一方具有故意或者重大过失，受害人 ...
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判决，就永远不能解决当事人之间的纠纷，无法实现审判的目的。在此就产生了这样一个问题：在这种情况下，法院如何对该案进行裁判。 德国司法实践是通过分配举证责任（ 一般的生活经验和通常事物的发展被推测出来 。例如：张三要求李四赔偿损失，因为他在李四房屋前的冰雪路面上摔断了左臂。李四没有在此冰雪路面上撒沙子。 ...
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合同》示范文本用于签订合同，该范本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”以及“工程质量保证书”等部分组成，合同条款格式严谨，且符合刚颁布的《合同法》、《 则消费者已经取得房屋所有权，就该房屋而言，法定抵押权已归于消灭。若双方尚未办理交易登记手续，根据《最高人民法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一 ...
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发生认识错误，在意思表示上取得了一致，合同成立。由于对合同标的的“质量”、“特征”上产生了错误，实际上违背了真实意愿，此种情况可以通过合同解释进行 3]在法国，存在着一个被学者认为是“令人惊异”而又成为“典范”的著名案例：房屋出租人将一对姘居的男女误认为是夫妻，该合同无效。[4]最高人民法院的司法解释 ...
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不违反公序良俗的习惯做法。我国《合同法》61条规定，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能 原告即时下车，并于当日下午1时许到某镇派出所报案。原告曾多次找被告就赔偿问题提出请求，未果。原告遂在法院提起诉讼。 我认为，在本案中，首先应当区分 ...
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比较混乱 随着我国城镇住宅商品化的改革，我国大部分的住宅所有权都归于个人。但是，问题在于，我国实行土地公有制，土地所有权不能进行流通领域，住宅所有权只能设定在土地 给他人的情形发生，他只能在这种情形发生时以对方违约要求损害赔偿，而无法获得指定的房屋。但是，购房者如果将他的这一请求权纳入预告登记，因预告 ...
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，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权 ，但甲和原房主之间订立的买卖房屋合同是有效的，甲因此受到的损失，可以按照合同要求原房主赔偿。”就此常见问题的解决方案而言，问题不在于甲能否从原房东处获得 ...
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二百平方米房屋或同值货币呢？答案也是否定的。城市房屋一般质量好于农房，造价相对较高，公共设施也相对齐全，在补偿时这些因素也是必须加以考量的。“完全 征收征用人的精神损失大得多。前者可能是遭受冤屈，身陷囹圄，荣誉受损，后者再怎么也没有这些问题。可是由于赔偿人的特定身份，我们尚且不主张精神损失物资赔偿，对 ...
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中，王某在雇佣活动中遭受人身损害，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第11条第1款雇员在从事雇佣 合同与承揽合同，那么房主在其中所承担责任的原因也有不同，遇到农村自建房屋发生安全事故，需要根据事故发生的具体时间、原因分析当事人过错，承担相应责任。 ...
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简称《深圳转让条例》）、最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（简称《解答》）等。 二、适用上述法律法规及司法解释的原则 根据该精神，我们认为，在审判中应把握的标准是：开发商的房屋在主体工程竣工、领取工程质量核验证书及消防验收合格证书后，即视为实质上具备了交付条件； ...
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