物权体系架构中应属于独立的一种物权种类，而物权法的大纲列表如下：┌所有权（自物权）│┌国土使用权│┌用益物权│经营权物权││└地役权、典权│使用权（他物权）│││┌抵押权││担保物权│质权└└└留置权随着工商业发达，促进社会繁荣进步，土地使用权自有其社会功能，城市土地使用权制度的结构应该界定于促进 ...
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会议对物权法（草案）进行了二次审议。该物权法由总则、所有权、用益物权、担保物权和占有五编共二十二章构成。物权法内容之博大精深，笔者无力一一论及 的效力，要求开发商承担违约责任，赔偿自己所受的损失，但是，损害赔偿请求权能否实现，很大程度上取决于开发商的赔付能力，也就是说，损害赔偿请求权不一定能得到实现。 ...
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，其效力经登记而确定。 第五，土地抵押权具有担保物权的功用和效力，它的目的是通过土地权益归属的变更来实现债权的保障，而不是直接满足对土地的利用 计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后强制拍卖方式，都将影响国家对土地的管理， ...
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已经成为各国民商法上的一项非常重要的法律制度。 而在各种担保物权中，抵押权是一种较为理想的担保方式，素有担保之王之称。抵押物的制度源远流长，早在古罗马时代已经 的。在上例中，如果乙物上还有二顺位抵押权人D的100万元债务，A先行实现乙物的变价清偿，则只能清偿债中的200万元，依法顺序在后的抵押权人的代 ...
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目的非常明确，人们很容易了解土地权利的市场价值；二是方便管理，可以比较容易地实现耕地的强制保护。如果能够进行这样的划分，土地使用权就将成为我国一系列不动产用益 上为特定人的利益而设定的使用不动产的权利，如居住使用权等。 土地使用权上的担保物权，在我国法律中仅有抵押权一种。但是，我国的抵押权，仅可在土地 ...
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规范必须同时解决事实和法律争议。这一步骤的目的在于查明案件事实，搜索到能够实现逻辑上自洽的请求权基础的“法律束”。请求权体系目标的检索、达成的过程必须是 ：一种是以相邻关系为代表的“利益冲突”类型，另一种是以用益物权和担保物权为代表的“效力冲突”类型。[42]当发生权利冲突时，存在“容忍义务”问题。一 ...
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债权中同时存在人保、物保, 债务人没有履行到期债务, 或是当事人之前已经确定的担保物权并未实现, 那么债权人必须要按照规定实现债权[3]。对于该问题, 《担保法》和《物权法》存在很大差异, 依据 ...
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效力，理论界对此观点不一。主流观点认为，无论抵押权人是否履行登记程序，动产抵押权作为担保物权的种类之一，都应当具有对抗一般债权人的效力，在我国的司法实务中也 于考虑促进交易的发生和进行。在动产抵押方面采用登记对抗制度，目的即在于实现交易便捷化的同时，尽力保护交易安全，赋予当事人最大限度的选择权。当然， ...
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担保法》适用范围涉及到下面三个方面： （1） 一般《担保法》使用的担保模式在民商事行为引发的债权比较常用， 如此一来就将国家做出的经济管理行为 物保， 债务人没有履行到期债务， 或是当事人之前已经确定的担保物权并未实现， 那么债权人必须要按照规定实现债权[3].对于该问题， 《担保法》和《物权法》存在 ...
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担保法》适用范围涉及到下面三个方面： （1） 一般《担保法》使用的担保模式在民商事行为引发的债权比较常用， 如此一来就将国家做出的经济管理行为 物保， 债务人没有履行到期债务， 或是当事人之前已经确定的担保物权并未实现， 那么债权人必须要按照规定实现债权[3].对于该问题， 《担保法》和《物权法》存在 ...
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