以及因预售人过错不订立买卖合同时双倍返还定金的定金条款并非一定有效。因为此类约定含糊不清,且太过于概括性,实质上是抹杀了违约的种类、程度，根本无法 属于违反法律强制性规定的无效合同，自然无法律拘束力。 认购无效时，预售人应当向认购人返还定金，同时预售人还应承担缔约过失责任。此时购房人是否应承担责任要再 ...
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自转让人或受让人将股权转让事实通知公司之日取得。但股权转让合同对股权的转让有特殊约定，或者股权转让合同无效、被撤销或解除的除外。 [61] 参见施建森诉上海 达到一定比例后，应向董事会请求召开临时股东大会，由股东大会审议是否同意其增持公司股份计划等条款。这显然混淆了组织与成员之间的关系，不恰当地扩大了 ...
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，合同不生效，故拒付赔偿金。该案的关键点是：合同是否有效？如果合同有效，原告的诉讼请求应得到支持；如果合同无效，原告的诉讼请求则被驳回。法院经过审理后 交纳时间可由当事人之间约定。保得公司与太保公司签订的机动车保险合同为格式合同，其中合同第21条和第27条关于保险费的交纳及保险人的免责条款亦为格式条款 ...
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的损失为主要功能，而非严厉惩罚违约方。由于支付违约金是违约方承担民事责任的主要方式之一，因此对数额过高的违约金条款，人民法院可以根据当事人的请求适当进行调整 一方，保护诚实守信一方。对于以自己不履行合同的约定义务，违背诚信原则反而主张合同无效的，要认真分析其是否属于恶意抗辩，不能草率支持。裁判结果不能 ...
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人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。（三）要注意审核负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防无权代理或超越代理权限 、纠纷种类、后果及解决办法，在合同中尽可能将将与权利义务条款对应的违约责任条款约定清楚，还得尽量详尽，使各方违约责任与其义务相一致并落到实处。违约责任 ...
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价买卖，系属强行规定，违此之约定，其超过部分为无效。由于此条规定属于保护买受人利益的条款，因此当事人之间的约定虽然违反强制性规定，但是其规定比强制性 或者未交付货物的数量已经达到了全部数额的五分之一时，作为非违约方是否可以未经催告程序而解除合同呢？ 三、167条的其他问题 167条的规定除了前述两个 ...
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可以称之为柔性惩罚条款，而第八条和第九条是不能通过合同约定避免适用的，则属于刚性惩罚条款⑤。此解释一出台，便引起了社会的广泛关注与热烈的争论。如何理解和 预售许可证，但在买受人起诉前已取得了该房屋的预售许可证明，这样的合同是否会被认定无效有两种意见：一种意见是出卖人为了出卖房屋采用虚假的预售许可证，将 ...
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登记机关办理离婚手续，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。但从双方离婚时签订的忠诚协议中的如有一方违约，那门面房就归另一方和孩子所有的内容看，应推 的婚前协议被认定为是无效的。 通过本案，可以了解到在美国婚前协议往往并不约定对通奸或遗弃的处罚，如果他们将此写进协议中，该条款是否有效并不明确。据此， ...
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的因果关系存在明显的差异。这是因为，普通合同法上的因果关系认定目的在于判断违约事件发生后，守约方的损失是否是违约方的违约行为所导致的，进而界定违约 法官看作是有违公共政策而无效。法官们对保险人承保风险范围进行界定时遵循的是保护被保险人合理期待的原则，而不是严格执行合同条款的约定。 然而，另外一些法官则 ...
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不能被确认为股东, 但有权追究卖方违约责任。裁判者不能由于有些买方不能取得股东资格而确认股权买卖合同无效。对于开发商一房二卖案件也应采取类似 的无效合同, 还是可撤销合同, 值得研究。 鉴于此种股权转让违反了公司法有关出让股东行使处分权的法定限制条款, 侵害了老股东的法定优先购买权； 又鉴于老股东是否 ...
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