行使代理权的配偶一方应当具有相应的民事行为能力。这也是法律行为成立的一般构成要件之一。没有完全行为能力的人在行使代理权时本身就是无效的，如果在这种情形下仍 妻单方面的具有严格人身性质的民事法律行为。例如立遗嘱。其人身性质很强，不能随便代理。〈3〉具有严格人身性质的合同行为。这种合同即使是正式书面委托也 ...
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的一般规则。就这一点来看，它与物权行为是不同的。所谓独立于设定他物权合同的物权行为，其实不过是设定他物权合同的履行行为而已。我国物权立法从未承认在债权合同 ，抵押合同自登记之日起生效。据此，未办理登记手续将导致抵押合同无效。此种做法明显混淆了合同的效力与物权变动的效力。事实上，公示本身是以合意的有效 ...
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及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。建设用地使用权设立合同的民事合同性质即昭然若揭。 在现行法之下，国家作为国家所有权的唯一 一种观点认为，上述期限应属强行性规范，违之将导致建设用地使用权出让合同的期限条款的无效。本文作者对此不敢苟同。 第一，就《物权法》第十二章 ...
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责任制度方面，新合同法充分体现合同自由。 违约责任，又称违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任。违约责任的承担，主要是通过支付 合同的一项基本原则；第7条也确认凡违反国家计划的合同为无效合同。可见，合同自由在当时并未得到认可，甚至一度被当成资产阶级民法理论加以批判。直到民法通则 ...
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的问题。为遏制、惩罚欺诈行为而采取的民事法律制度在普通法系与大陆法系中各不相同。我国现行民事立法是将其作为影响合同效力的情形而规定在合同法中， 行为，债权人在法定期间内有权通过破产管理人请求法院宣告其损害债权人利益的民事行为无效。如果公司的法定代表人从事了隐匿资产、逃避债务或从事了编制虚假账目等行为， ...
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这种，界定了合同主体包括自然人、法人、其他组织三类。 自然人是原来的《经济合同法》中所没有的，自然人是指年满18周岁以上的公民，且具有完全的民事行为能力的 签订此合同可能因主体不合格而无效，故签订合同前应对相对人主体资格进行必要的调查了解。 2、签订合同的代理人，必须要有代理权，有代理资格，且必须在其 ...
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通过《民法通则》、《合同法》对恶意串通，损害国家利益的合同无效的规定加以防止。没有必要通过禁止流押契约的方式加以防范。2.即便流押契约是发生在融资的 ，《民法通则》第 59条关于显失公平的民事行为可以被撤销的规定以及《合同法》第54条关于乘人之危致合同显失公平时可以撤销的规定，就足以保障当事人的合法 ...
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、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的生效要件一般包括:行为人具备相应的民事行为能力,即合同的主体合格;意思表示真实;不违反法律和社会公共 一方当事人主观上存在着过错。根据诚实信用原则,当事人在签订合同过程中应尽到互相协助、互相照顾、互相保护、互相通知、互相保密、诚实信用等义务。 ...
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有理由相信无权代理人有代理权； 3、相对人主观上是善意的且无过错； 4、无权代理人与相对人之间的民事行为具备成立、生效要件。 那么就本案而言，乙方的行为 其目的在于避税，此时涉及两份合同的效力问题，根据《合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规范无效，我国税法也禁止逃税及避税行为。但是，买卖合同中 ...
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或者社会公共利益的，人民法院应当认定合同无效。如果强制性规定规制的是当事人的市场准入资格而非某种类型的合同行为，或者规制的是某种合同的履行行为而非某类 合同效力。房屋是否登记不产生物权，不影响合同的效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已经查封 ...
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