时，其对于剩下的共有人不承担侵权损害赔偿责任。对第三人来讲，该行为属于效力待定的行为。如果其他共有人事后追认了该行为，则该行为有效；反之，则无效。 ，优先购买出让人的财产份额；如果第三人为善意，交易过程完整无瑕疵，则合同成立，无权处分人对于其他共有人承担侵权责任。侵害的对象是共有人的优先购买权，而这项 ...
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间购买的房产系婚后共同财产，属于夫妻双方共同所有，一方擅自处置属于无权处分，双方订立的房屋买卖合同无效。由此，张军应返还郭某买房的价款并赔偿部分合同违约金 条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。通常情况下，不动产一般采用登记的公示方式，动产一般采用占有 ...
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的条件再作详细说明，仅从法律规范 [24]的设计规则，善意取得不过是直接转让人无权处分，所取得的权利对于原权利人还是真实有效的，而当第三取得人的前 》第49条，即行为人没有代理权、超越代理权、或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 [24]善意取得在 ...
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除了对价（consideration）制度在我国现行法上没有其位置、防止欺诈法规定的影响合同效力的因素种类与我国现行法的规定略有出入、当事人欠缺行为能力在我国现行 受让人（I）,债权人和受让人（II）签订让与合同（II）,非属无权处分,于是,让与合同（I）和让与合同（II）均为有效。但由于只有一个标的 ...
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的权利归属。否则，开发商出售、附赠、出租车位、车库即丧失正当权源，构成无权处分。由此可见，法律已就没有约定或约定不明时车位、车库的权属问题作出判断， 四章的有关规定。 （第2条） 人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。 （第3条 ...
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只要双方当事人之间的定金关系确立之后，其中任何一方出现违约行为，定金罚则就发生效力。在商品房买卖合同中，定金罚则就是违约责任的一种承担方式，对违约者具有某种意义 隐瞒了该标的物出卖人已无权处分这一事实。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，王某作为受欺诈方有权要求人民法院撤消该合同。而根据《中华人民 ...
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目的导向创造出两个典范的以交易安全为导向的制度，一是处分行为的抽象性，一是从无权处分人处分的善意取得。〔39〕如前所述，抽象性原则不过是债权与物权 原则来讲，我们只谈到物权的效力取决于债权的效力，实际上其背后还有一个原则，即债权的范围决定物权变动的范围，即一个抵押合同只能创造一个抵押权，而不是所有权 ...
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，无非是基于私法买卖关系中无权处分无效的原理，认为法院无权处分第三人财产，故其拍卖也当然无效，而无效自始没有法律效力，理应返还，故认为第三 义务，实现债权人的债权利益。依照法律规定，人民法院在上述条件成立时，可以成为买卖合同的卖方主体。”[8]据此，人民法院应该成为权利瑕疵的担保主体。但我们认为，法院 ...
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，优先购买出让人的财产份额；如果第三人为善意，交易过程完整无瑕疵，则合同成立，无权处分人对于其他共有人承担侵权责任。侵害的对象是共有人的优先购买权，而这项权利虽然理论上及于每一个共有人，但在真正处理实际问题的时候，优先权的效力最终发生在谁的身上，往往是由出让人决定的（只有一个主张权利的共有人除外） ...
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行为属于非法行为，但是它可能产生合同被撤销等法律效果。如果从广义上理解非法，则意思表示不真实、无权处分、无权代理等效力待定的行为等都是不合法的 。如企业内部承包，不适用合同法，但亦可适用法律行为制度。由于法律行为制度较之于合同的规则更为抽象，所以它具有更为广泛的适用范围。另一方面，尽管法律行为制度主要 ...
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