这不利于使用权人在该土地上进行长期的投资。如土地使用人在土地上建造了工厂或其他物业，由于土地使用权出让年限即将到来，就会促使土地使用权人在建造各种物业以后，很快就将这些物业转让，出现短期行为的情形。所以，这种土地使用权和房屋所有权的矛盾和冲突是不利于土地使用人作长远投资的，并且当土地使用人 ...
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资金周转变慢。 （2）廉租房的融资创新。廉租房是收租型的保障性物业，没有销售环节且租金远低于市场水平，资金回报率难以吸引社会资金。廉租房的 尽快推广的融资创新模式是REITs（房地产信托投资基金），以国企的商业、工业等物业资产作为担保，募集资金用于保障性住房建设。设计合理的投资回报方案是吸引社会资金 ...
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房子后发现房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。第八，注意办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后， 办理物业交割手续，即结算房屋内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房 ...
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案。（1997年6月，证监查字（1997）16号） 广发证券公司在自营帐户买卖南油物业股票时，共动用资金5.4亿元，并使用不同的帐户对南油物业股票作价格 元，涨幅达1.4倍。12月2日至12月30日，该公司再次相对委托南油物业14324982股，相当委托买卖量大，笔数频繁，价量配合明显。 第四，用散布 ...
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2、规范诉讼行为，理顺法律关系。要正确把握相邻关系与地役权、建筑物区分所有权及物业管理之间的联系和区别，对当事人以相邻关系、地役权、建筑物区分所有权或物业 关系，将因契约产生的地役权纠纷、因建筑物区分所有权产生的侵权纠纷及因违反物业管理合同产生的合同纠纷从相邻关系中分离出去，在审理相邻关系纠纷时，仅 ...
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这种业务上的联系指在要约人提出要约时，双方当事人正存在着业务关系，他们彼此都有意愿将此业务关系存继下去。例如，居民与小区物业公司签订当年的物业管理协议时已经存在的物业管理关系；存货人委托保管储存仓储物时已经存在的代理储藏和保管关系。 第三 要约人所提出的要约内容必须涉及商人所经营的业务。这就是说， ...
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，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。物业管理公司应当维护车辆的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 以上规定，似乎对小区车位车库的归属作了明确的划分， ...
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活跃的上海为例，2002年之前在上海，外资中介机构在国内主要从事的是中高档物业，如以豪宅、休闲不动产、商业不动产等为主的租赁买卖业务，而本土传统的 责任险、建筑工程责任险等新的责任险种，并准备继续推出校园（方）责任险、物业管理责任险等全国性的新险种。 行业责任保险的不断发展不仅对合理规避行业责任风险、 ...
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开发企业用于抵顶工程费和税费的房屋，须经开发行政主管部门批准，方可办理售房手续。三是大力推行物业管理。所有房地产项目在开发建设经营的同时，必须确定物业管理单位，实施物业管理。四是禁止无开发资质企业在城市规划区内进行开发建设。 4.完善配套设施建设。坚持谁开发、谁配套的原则，在按照城市规划要求实施 ...
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房的价值！如果原房不退（经常如此），所得就更不用说了。 在未来将开征物业税的情况下，这种官员廉价豪宅的存在还将带来极大的税制扭曲和不公。因为在以 的产权模糊性也有可能成为避税借口。果真如此的话，原来作为重大公平措施之一设计的物业税将因官员大量避税而被扭曲为权贵对民间的横征暴敛，而官员的一次性特权将发展 ...
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