经济适用房屋买卖合同 -法学论文搜索

房地产专业知识179问

成交的商品房而言。 31.二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次交易形式。 44.住宅的“全部产权” 是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。 45.住宅的“部分产权” 是指职工按标准价 ...

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房地产专业术语问答

。 24问：再上市房答：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 25问：廉租住房答：是指政府和单位在住房领域实施社会的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指商品房 ...

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房地产专业术语

。 24问：再上市房答：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 25问：廉租住房答：是指政府和单位在住房领域实施社会的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指商品房 ...

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论不动产利用的二元结构

若干问题的意见》第119条中规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》，根本不可能相互替代，因而，债权有必要在物权立法中规定不动产租赁权，从而提高经济效率，同时也有利于对承租人的保护和租赁物的利用。[7]（P251-256）笔者 ...

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物权法的基本内容和在制订中争论的主要问题

这一个合同里面，既包括一个债权的合同，即买卖合同，也包括一个物权的合意。为什么要做这样的区分？这也是无因性原则，也有经济上的原因。物权的转移对于价金章规定了楼层所有权，共19条。日本制定《建筑物区分所有权法》，1983年修订，适用至今。中部欧洲的奥地利，以及巴西、英国，都设有这一制度。台湾和香港也有 ...

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论不动产善意取得

：第一种认为可由受让人选择适用，从而使民法对善意受让人的保护方法更为丰富多样，交易安全的保障也更加充分。这完全符合交易社会的经济逻辑。[⑨]台湾1972年度台上字期间，甲擅自将该房屋买给善意之丁。因此而发生纠纷。承租人丙以侵犯其优先购买权为有向法院提出上诉，要求撤消甲丁间买卖合同而主张自己优先购买 ...

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论我国物权法的基本原则

在买卖关系中，出卖物交付后，买受人对于接受交付的出卖物即享有了所有权。即使买卖合同因意思表示瑕疵或违反法律而无效或被撤销，买受人的所有权丝毫不受影响。房屋转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权， ...

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论物权变动的区分原则

买卖案[19]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律事实，不以登记作为买卖合同生效的条件，为类似的案件审判提供了范例，不能成立。在房屋买卖协议成立后，所有权转移之前，双方当事人依协议建立的债权债务关系依然存在成立。特别值得一提的是，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法 ...

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民事审判中的若干疑难问题研究

必须卖给同一集体组织成员。（二）对于出卖未经土地管理部门批准所建的房屋，买卖合同是否有效的问题。在农村，有些农民建房未经批准，但是房子建成后，土地就不是遗产。2003年12月26日最高人民法院颁布的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十九条规定了死亡赔偿金，采取了继承丧失说， ...

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中国大陆典权的社会实证研究——兼评典权的存废之争

的批复最高人民法院 1989年7月24日 42 关于杨金容诉新建、广场两居委会房屋买卖一案的电话答复最高人民法院 1989年10月10日 43 关于黄金珠、李 22日的判决还强调：对于与不动产质权合同无关的情形，不能以相类似为借口，扩大民法典第2088条之适用。 [18]（P1152）（2）德国法 ...

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