是充分发挥政府主管部门的监管职能,防止有借抵押为名变相倒卖矿业权牟利的现象发生。 (四)矿业权的出租 矿业权的出租是指矿业权人将矿业权连同勘探设备或开采设备以及附属财产租赁给他人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。因此,矿业权的出租反映的是出租人与承租人之间的租赁关系 ...
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对登记簿记载的权利人的处分权产生限制,异议登记后,登记权利人仍然可以处分其财产。异议登记只是打破登记簿的公信力,避免他人善意取得而已。[31]第二种观点认为, 权利人的处分权。[43]笔者认为,《担保法》和《物权法》关于有争议的财产禁止抵押的规定只是一种宣示性规定,并无实益。因为即便当事人真的以有争议 ...
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概念并不完全相同,立法概念使用的不统一可能产生歧义。依担保法的规定,财产担保可包括抵押、质押、留置、定金四种形式,其中可明确为物权担保性质的则 等。民用航空法第16条规定了民用航空器抵押权,设定民用航空器抵押权,由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记;未经登记的,不得对抗第三人。 ...
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规定:生产队范围内的土地,都归生产队所有。在城市,通过建国初期对敌伪财产的没收,社会主义改造时期对资本主义工商业和私有房屋的改造,逐步实现城镇土地的 土地有偿出让的试点工作,各地还相应制定了关于土地使用权出让、转让、出租、抵押的地方性法规、规章。1988年4月12月,全国人民代表大会通过《宪法修正案》 ...
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。依其规定,先取特权是法律所规定的特殊债权人,可以以债务人的一定财产得到优先偿还的法定担保物权,是根据法律当然发生的特权(privileges); [12]日本 特定动产上(我国《担保法》第三十四条第二款规定抵押人所有的机器、交通运输工具和其它财产可以作为抵押物,故这些特定动产也可以成为抵押权的客体) ...
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交易即意味着使用权人只能自己使用,而不能处分(租赁、买卖、抵押等),这样它的财产价值仅体现在自己可以排他使用,它的价值无法通过市场评价体系 证。 如果土地使用者在缴纳出让金和办理出让登记之前即已经签订土地使用权转让、租赁、抵押合同的,土地管理部门在办理土地使用权出让登记的同时,办理土地使用权转让、出租 ...
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诉讼时效期间行使抵押权应当如何理解?是向法院提起诉讼或申请执行,还是仅向抵押人主张抵押权即可?如果将《物权法》第202条所定期间理解为抵押权的诉讼 第二,行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产。同时在上述期间之内,抵押权人向人民法院提起抵押权诉讼自是其行使抵押权 ...
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诉讼时效期间行使抵押权应当如何理解?是向法院提起诉讼或申请执行,还是仅向抵押人主张抵押权即可?如果将《物权法》第202条所定期间理解为抵押权的诉讼 第二,行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产。同时在上述期间之内,抵押权人向人民法院提起抵押权诉讼自是其行使抵押权 ...
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应当提交下列文件:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书或房地产权证书;最高额抵押合同;一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料;其他必要材料 1)被担保债权的种类和数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(4) ...
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的受让人极为不利,并进而危及社会公共利益。 抵押物的转让至少涉三方关系人:抵押权人、抵押人(抵押物转让人)和受让人。在抵押权追及主义之下,抵押物的转让除可能使抵押权实现 即使对第三受让人行使变卖权并优先以变卖财产的价款实现债权的权利。《瑞士民法典》第832条:让与被抵押的土地时,除另有约定外,该土地的 ...
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