在高尔夫球场西侧兴建香泉花园别墅进行销售，1993年7月，香泉开发公司为了招揽购房顾客，制作了三千多份宣传画册，均用高尔夫球场西侧外景作背景，将所有楼房 ，代表是Summer法官。根据该理论，因为被告表示同意，所以须返还给原告不当得利。默示合同是法律上的一种拟制。这个理论产生于令状制度，默示合同理论曾 ...
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能一概认定为无效。一审判决理由：北京市海淀区人民法院经审理认为：农村的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地属于农民集体所有。陈某印与马 家庭成员共同出资，亦为共同居住的，村集体经济组织同意其买卖合同内容的。可以依法认定为家庭共同购房，买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖 ...
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类型之列，但是在实践中已经出现了通过合同、遗嘱等方式来设立居住权的事例，但此时居住权仅具有债权效力，当其与物权效力发生冲突时，它就显得不堪一击，因此 具有物权的所有法律属性。另外，基于居住权的来源，离婚妇女的居住权还具有救助性的扶养属性，即在离婚后，夫妻一方在另一方将陷入经济困难而又没有能力购房或租房 ...
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对其征收流转税也是财政来源的重要组成部分，但更重要的意义在于国家通过税收这个法律的、经济的杠杆来调节社会资金的流向及流转速度，从而达到其行政管理的 载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。至此商品房预售合同 ...
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某高院的资深法官在谈到借名买房合同效力问题，亦再次重申，根据金融审判30条的规定，借名买房规避国家限购政策的合同无效！ 对此，笔者不再做合同是否无效的 中并未明确表述借名协议及房屋买卖合同均无效，但是从某高院资深法官的讲座明确表示借名购房中涉及到两个法律关系均是无效的法律关系，在这种情况下，意味着被借 ...
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，笔者注意到刑法典和2016年《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》（以下简称两高解释，自2016年4月18日起施行） 法院的判决结果的结论并不充分，尤其是作为司法解释规范形式之一的批复在规范效力上可能比意见更高（因为意见并非规范意义上的司法解释文本形式），那么 ...
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不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售具有 产权证的拆迁安置房，或者取得产权证但3年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置 ...
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），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失微乎其微，进而 不是为了弥补实际损失，所以即便没有实际损失也不影响违约金的支付。根据我国法律现有规定，当事人约定的惩罚性违约金和为迟延履行而设定的违约金的支付并不需要 ...
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），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失微乎其微，进而 不是为了弥补实际损失，所以即便没有实际损失也不影响违约金的支付。根据我国法律现有规定，当事人约定的惩罚性违约金和为迟延履行而设定的违约金的支付并不需要 ...
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证明文件与标的物不符的； （三）权属证明文件被注销、吊销或其他原因失去效力的； （四）属拆迁冻结通知书确定的时效范围的。 第八条同幢房屋 的“房地产中介从业人员资格认证”的行政许可予以取消） 第六章法律责任 第五十条未按规定申办房地产预售合同登记备案的，由房地产行政主管部门责令责任人补办登记备案手续， ...
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