，这显然太失公平和正义了 除此之外，对于购房者在购房过程中的其他支出如按揭贷款中的保险费、税费等各项杂费，开发商绝口不提，这也让那些还幻想寻求精神 这些义务履行完毕，则开发商就没有责任了，否则，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列 ...
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(5 U 85/87) IPRax (1989)174 【案情】原告住所在德国，其与被告签订一项合同，为被告在法国的一幢房屋制造、运送并安装门窗，被告住所在法国。 被告订立一份贷款合同，由原告向被告贷款，贷款时使用的货币是德国马克，约定返还时使用意大利里拉。后合同在履行过程中双方当事人发生纠纷，原告在 ...
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合同、个人资料也不真实，按揭贷款合同等法律文件上的签名均为伪造。这类假按揭行为人，为了逃避刑事打击，往往制造民事纠纷假象以掩盖其诈骗目的，他们 逐一与按揭人当面洽谈，可以增加借贷双方当事人的相互了解，方便银行掌握购房人办理按揭贷款的真实意图。银行应该认真做好谈话记录，对面谈中发现的疑点要及时进行调查 ...
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诱因是钱在作怪，其本质是缺乏诚信。河套酒业与时代广场酒店的合同纠纷有待有关部门裁决，但此纠纷留给人们的思考值得重视。诚信是现代文明的重要基础和标志， 等级对发展经济的甜头。例如我国一些地区实行的农村信用社对评为“信用村”（即还贷款无逾期、无呆滞、无呆账、无拖欠利息纪录的行政村）的“信用户”实行贷款优先 ...
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的采用外，我国基本上缺少关于预期违约制度的国内立法。但预期违约现象又确实在经济纠纷案件中屡屡出现，法官不能以无法可依而拒绝裁判，因而在司法实践中出现了 约定，法院依双方当事人的约定加以处理。如在银行的贷款合同中约定：“如借款方未按约定还本付息，贷款方有权停止发放贷款，提前收回已发放的全部或部分贷款”。 ...
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特有组织。[审判]北海海事法院经审理认为：原告与被告苏文远、曾允兴签订的贷款合同，系双方平等自愿基础上的真实意思表示，其内容不违反法律规定，因而合法 的借款人，甚至于可以说其二人也是诉讼行为的“无辜”受害者，而渔管会是造成本案纠纷的始作俑者，并且是有关违约行为的实际受益人。那么，是否该由渔管会承担第一 ...
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重复抵押登记，骗取贷款人资金，损害债权人利益现象的发生，带来了一些不必要的混乱和纠纷。如某债务人以无地上定着物的土地使用权向贷款人甲银行作抵押，并在 比例受偿。在实践中，银行若想避免重复抵押给贷款本金带来不必要的风险，即使是对法律没有要求办理抵押物登记的抵押合同，仍须去当地公证机关办理抵押物登记，办理 ...
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的四到六个法律关系。（1）购房人与房产商之间的房屋买卖合同关系；（2）购房人与银行之间的贷款合同法律关系；（3）按揭人（购房人）与银行之间（按揭权 转标的物所有权于债权人，债权人既然享有所有权，其就有可能处分标的物，从而引发很多纠纷。其次，房产商的保证和回购，也有利于保障银行债权，维护信用秩序；而让与 ...
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面积实测技术报告书等文件（第51 条）。 18 现实中，开发商往往要求向银行贷款的购房者“委托”自己代办房屋过户手续、代缴契税和归集公共维修基金，并收取数额 例是在办完产权过户手续后发生的。祝明山主编：《商品房预售合同纠纷》，中国法制出版社2003年版。 24 中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产管理局 ...
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发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理房地产 一旦购房者不多，继续施工资金不足，为保证工程按期竣工交付房屋，开发商则需要贷款，因此不但加大了建设成本，而且将要承担逾期不能还贷的风险。作为购房者 ...
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