强制措施，迫使义务人履行义务的行为。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若 干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第五十五条的规定，已设定抵押 者执行的，不影响抵押权的效力，即抵押权大于执行权。例如，甲公司向乙银行贷款人民币1000万元， 约定在2006年10月1日前还清，同年8月1日甲 ...
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房地产公司三方签署了《个人房屋抵押借款合同》。合同中约定苏先生向银行贷款人民币565万元，贷款期限10年，并由房地产公司为其提供阶段性担保，在苏先生不按期 借款合同约定，不仅对逾期还款的行为，加大了催缴力度，同时对办理房屋抵押登记问题亦尤为看重，以期消除潜在信贷风险。因此，借款人您要注意了，签订合同前 ...
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，乙就不能通过起诉而强制甲返还该款项。诉讼时效问题本身并不复杂，但由于诉讼时效届满后，银行贷款变成了自然债，借款人的还款义务取得法院强制执行的 地区法律对此没有规定，只最高法院的两个司法解释对金融资产公司收购与处置不良贷款过程中采取公告通知方式主张权利做出了特别规定。最高人民法院《关于审理涉及金融资产 ...
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房屋建成并进行产权登记前，仅拥有向发展商请求交付房屋的债权，而以此债权向银行贷款设定质押更符合我国现有担保法的规定。而当房屋建成并进行了产权登记后， 分割 离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人 ...
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中介或者其它途径解除抵押后，买方也有可能不符合房贷新政。在房产政策和银行贷款规定变化较大的情况下，双方应明确以下问题：（1）合同中对贷款不足或 作为交付房款、解除买卖合同的一个条件，特别是购买学区房的买房人需要特别注意这个问题，否则，你购买该房屋的目的就没有达到。 6、税费缴纳约定不明 买卖双方进行 ...
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原则变更或解除合同的法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第二十三条的规定：商品房买卖合同约定， 主张解除房屋买卖合同。但是，买受人能举证证明首付提高、利息增加、银行贷款额度减少或者贷不出款，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已 ...
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几倍甚至十几倍，极易造成国有无形资产的流失。 目前我国商业银行无形资产存在的第二个主要问题是重传统的无形资产增殖和保护，轻新兴的金融创新而产生的 无形资产的优势；加强贷后管理工作，精心维护与资信良好的贷款大户的贷款服务关系等等。 (三)构建银行金融创新体系，储备金融创新人才 要加强本行的无形资产管理， ...
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于是在建商品房，预购人拥有的是债权请求权，在这种情况下，以债权为担保向银行贷款，成立债权质权。而当商品房竣工验收、办理产权过户登记后，购房人以房屋 是取得房产物权即房产所有权的标志。江苏省高级人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的讨论纪要征求意见稿》中，关于按揭房屋的权属认定，作如此的规定： ...
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房屋建成并进行产权登记前，仅拥有向发展商请求交付房屋的债权，而以此债权向银行贷款设定质押更符合我国现有担保法的规定。而当房屋建成并进行了产权登记后， 分割 离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人 ...
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。一些实际上并不构成企业收入的代收费用也被计入营业额征收营业税。其三，不少商业银行不良贷款较多，滞收利息比率较高，需要用营运资金为大量应收未收利息 ，均需耗费大量精力调查研究作出补充规定，致使税法缺乏应有的严肃性与一致性。另一个问题是对新兴业务扶持力度不够，税收政策跟不上金融创新的脚步。 2．证券资本 ...
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