客观上确定主观上不确定的事实，因而属于非真正条件。另外，对附条件的法律行为，其条件成就的效力，一般应自条件成就之时发生，以不溯及既往为原则。但 往往也是应税事实的发生，因而涉及到相关税种的课税问题。例如，为了强制履行货物买卖合同，而对货物实施拍卖、变卖措施，如果货物属于增值税和消费税的征税范围，则拍卖 ...
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补偿，其中包括公用征收的补偿；公用征用的补偿；变更行政活动、行政计划、行政合同的补偿；限制变更使用财物的补偿；国家危险责任的补偿；因保护国家财产而造成 的建设会创造出巨大投资需求；当然，拆迁转卖土地也可以给政府带来财政收入，房屋买卖同样也是重要税源。政府直接与拆迁户打交道，可能导致其利用权力把自己的 ...
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动产所有权的移转， 应移转占有。不动产所有权的移转， 以原因行为 （买卖合同） 、登记承诺和登记的合作为根据。我国立法采取意思主义+登记结合的 款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 ...
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建立在出质人对次债务人的债权基础之上，其实质是出质人将其对次债务人的债权附条件转让给质权人，即在债务人不能按期清偿债务的情况下，出质人即将其对次 债权债务双方是互负义务的，如出卖人对买受人的应收款，出卖人就负有依买卖合同履行自己的合同义务，并且要保证货物的质量，出卖人的任何违约，可能都会构成买受人即 ...
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的，应当予以支持。”关于承租人的优先购买权，《合同法》第二百三十条、《城市私人房屋管理条例》第十一条以及上述司法解释第一百一十八条都有规定。而有限责任 购买权人行使优先购买权必须要以接受出卖人和第三人买卖合同的相同条件为前提。这很容易理解，如无同等条件，则出卖人的权利岂不可以被优先权人任意剥夺？实际上 ...
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[3]参见赵根喜：民事诉讼中禁止反言规则的理解与适用，//www.chinacourt. org/ public/detail.php?id=91341. [4]有一种观点认为，附条件的拟制自认，实际上是不承认，不能构成拟制自认，实践中，一方当事人明示只要达到某种目的，得到某种权利，其它 ...
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按份共有，但当事人另有约定的除外。 司法解释3：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。 十二、协议离婚未成的，附条件财产分割协议不发生法律效力。 司法解释：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院 ...
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专题进行调查，进行广泛的社会讨论，如我国农村广泛存在的房屋买卖没有产权登记的情况应如何处理？如买卖合同中具体的交易习惯是否可以以法律的形式确定下来？ 民法典的品格作一个大胆的预测。这部新中国成立五十多年后颁行的民法典由于时代条件和法典编纂本身的局限，不可能成为具有开创性革命精神的《法国民法典》似的法典 ...
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适用此制度。由于我国正处在向市场经济过渡的转轨时期，许多不动产登记制度尚未完善，如在房屋预售的过程中，存在一房二卖，甚至一房多卖的情况，导致许多购房人的权利 却处分了财产的情形，例如在附条件买卖中，当事人约定在价金未完全清偿前，出卖人仍然保留所有权，买受人只享有期待权，在合同有效期内，出卖人不能就同一 ...
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[3] 参见赵根喜:民事诉讼中禁止反言规则的理解与适用，//www.chinacourt.org/public/detail.php?id=91341. [4] 有一种观点认为，附条件的拟制自认，实际上是不承认，不能构成拟制自认，实践中，一方当事人明示只要达到某种目的，得到某种权利，其它 ...
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