详述，此处先论其余。 权利时间属性的规范内容大致包括期间、期日与时效(取得时效和消灭时效)三方面。任何法律关系都在时间中存在，在此意义上 ], S, 53f,f. [57]以权利为物权客体者，如《物权法》第180条设立于建设用地使用权或土地承包经营权之上的抵押权，第223条的权利质权，等等。 [58] ...
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项，第182条、183条，可以成为权利抵押标的物的包括：建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的四荒（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）等土地承包经营权；乡镇、村企业抵押厂房等建筑物抵押时其占用范围内的集体土地使用权。 [vi]梁慧星主编：《中国物权法研究》（下），法律出版社1998年版 ...
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与土地只能是一个整体，其名称为房地产。 其次，在交易实践中，很少有建筑物与建设用地相分离的情形，亦不存在分离的必要。土地和建筑物各自独立进入市场交易的 市场上，不大可能存在。 再次，我国实行的是土地公有制。在我国，除国家与集体之外，任何主体不得享有土地的所有权，土地所有权被完全排除出了市场。然而，由于 ...
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土地只能是一个整体，其名称为“房地产”。其次，在交易实践中，很少有建筑物与建设用地相分离的情形，亦不存在分离的必要。土地和建筑物各自独立进入市场交易的 实际利用的主体只能是公司、企业、其他组织和个人，于是法律又规定这些主体可以取得国有土地的使用权。既然法律是将国有土地的使用权授予给公司、企业、其他组织 ...
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，包括所有权（国家所有权、集体所有权、私人所有权、业主的建筑物区分所有权、相邻关系、共有）用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权） 这一规定的政治目的便在于巩固大革命中没收了外逃贵族和教会财产的获得者已经取得的权利，为物权法定原则奠定了基础。[18]我国《物权法》采物权法定原则 ...
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（1）属新建房屋的，提供土管部门颁发的《建设用地许可证》复印件、规划部门颁发的《建设规划许可证》复印件或建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；（2） ，提供购房发票和合同复印件；（3）属农村房屋的，提供土管部门颁发的《集体土地使用权证》复印件或由乡、镇政府城建管理部门或村民委员会出具的房屋权属及同意 ...
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于不动产登记簿时发生效力；分则中的具体规定有第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的规定，第187条关于不动产抵押权之设立的规定，第 的权属，[2]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，[3]农村 ...
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于不动产登记簿时发生效力；分则中的具体规定有第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的规定，第187条关于不动产抵押权之设立的规定，第 的权属，[2]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，[3]农村 ...
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、国有土地使用权证的年限多少； 2、待售的项目是否具备建设用地规划许可证； 3、是否具备建设工程规划许可证； 4、是否具备施工许可证； 5、是否具备房地产 的房屋存在他项权利限制，如开发商的抵押权人不解除抵押或者开发商未及时将取得该房屋的购房款足额的支付给抵押权人，则购房者无法办理过户，使得购房者认购 ...
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、名誉权、肖像权等），同时列举用益物权（具体权利类型包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权和地役权）和担保物权（具体权利类型包括抵押权，质权和留置权 至于继承权的性质问题值得研究，在实行当然继承的国家，继承开始后，继承人立即取得遗产上的各种权利，此时继承人所有的权利即为许多物权、债权等权利的 ...
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