发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即欲称的所有权变动不破租赁原则。审判实践中，对出租人的变更的案件较少，法律规定明确，一般不会发生大的争议， 多争议，我们认为租赁权虽然侧重于体现权利的特征，但是其租赁合同中的继续性义务也是合同的重要内容，这种权利和义务并重的租赁权能否单独作为一种权利继承在法理上 ...
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2011年9月6日，甲公司作出《致甲公司门面经营户的通知》，主要内容为不承认未直接与甲公司签订租赁合同的经营户，任何个人擅自转让和转租、擅自收取租金和费用的 ，其中包含门面转让费￥12.5万元、门面月租5个月零12天共￥78840元。店铺押金贰万捌仟元已由张三交于房东李四！（门面为解放中路XXX号） ...
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、存储等经营活动。从狭义上说，商事租赁仅指店铺租赁。本文如无特别说明，一般指狭义上的商事租赁。商事租赁是商事合同的一种，和民法上的居住租赁 仍然是债权债务关系，通过这个债权债务关系建立起来的权利不属于绝对权。[13]也有从租赁权本身的内容特点得出租赁权为债权的，鲁道夫索姆认为，承租人拥有的是一种纯粹 ...
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对租赁所下定义来看，其认为租赁合同的本质也是在当事人之间产生一种债权债务契约，这与买卖契约没有多大区别，只不过是契约所涉内容不同罢了，事实上，在未经出租人 「8」但这显然对次承租人是不公平的，物别是当转租合同还未到期的情况下（一般认为，转租合期限不能超出原租赁合同期限）。因为承租人是否违约，次承租人是 ...
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首先，法律行为有效与否原本就只关系到当事人财产上的得失，与非财产损害无直接关联；其次，根据合同的内容，合同无效一般不会引起信赖人生命、身体、自由、名誉受损 意思表示是否客观上足以令缔约相对方信赖而为一定行为。如在二手房租赁合同的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后，承租方随即信赖该缔约人为房东， ...
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首先，法律行为有效与否原本就只关系到当事人财产上的得失，与非财产损害无直接关联；其次，根据合同的内容，合同无效一般不会引起信赖人生命、身体、自由、名誉受损 意思表示是否客观上足以令缔约相对方信赖而为一定行为。如在二手房租赁合同的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后，承租方随即信赖该缔约人为房东， ...
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间店铺经营珠宝买卖。后来，被告将相邻的那间店铺出租给另一珠宝商，于是原告提起诉讼，要求被告撤销该租约。法院认为，虽然一般来说，租赁契约中并不含有出租人的默示 当事人的权利、利益（生命、身体、所有权等），在合同关系中得到何种程度的保护，也由这个合同的内容和性质如何确定来决定。[33]例如，在旅游契约中， ...
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不一致的，应当采用非格式条款；第六十一、二条是规定在当事人没有明确规定时，如何确定合同的内容，即合同漏洞的填补；第一百二十五条是合同解释规则 3、当合同出现漏洞时，可以运用诚信解释对合同进行漏洞填补。 如下面房屋租赁合同纠纷，甲出租商铺给乙，在合同中约定：“甲方提供场地证明给乙方办理该楼装修及经营报批 ...
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中导致不当结论。例如，甲与乙签订租赁合同长期租用乙的汽车，甲并无支付租金的意愿，但却打算等租赁期满后将汽车返还给乙。如果认为处分 作为区分标准，显然无法令人满意。[25] 2.处分意识的内容 即便肯定处分意识是处分行为的必要组成部分，学界对于处分意识的内容也未能达成统一意见。[26]在笔者看来，对于 ...
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背后的股东承担相应责任。 三、一人公司适用公司法人格否认法理的特殊性 公司法人格否认法理一般应理解为 ，当公司法人格被公司之股东用作形骸化时或滥用时 ，可以断定公司 发生在一人公司承担其背后股东债务的判例中。本案例的案由是 :Ｘ为一店铺的所有人 ，他与Ｙ公司签订了店铺租赁契约 ，Ｙ公司只是一家为避税而 ...
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