，本处有本市常住户口的共同居住人可以协商变更承租人，变更后的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。②公有居住房屋承租人死亡的，由本处有本市常住户口的共同 应根据当事人的诉讼请求进一步确定管辖法院。3. 当事人在涉及公有房屋征收货币补偿款的分割而发生的纠纷中，承租人、一个或数个共同居住人（以下简称同住人） ...
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原承租人死亡而发生的公有住房承租人变更（过户）作出了一些规定，本文限于篇幅，仅对其中较有代表性，内容设计相对比较具体的《上海市房屋租赁条例》及《天津市 通过上文对上海、天津市相关规定的解析，不难看出《条例》与《办法》（包括2007年修订前后的《办法》）在因原承租人死亡发生的公有住房承租人变更制度设计 ...
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及安置方式有较大区别；（2）对用途变更过的房屋承租人在拆迁补偿时应综合考虑原有用途及现实用途。对于承租人还可以按是否存在书面合同为标准等进行分类 五条则规定：“拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅房屋，拆迁人应当将货币补偿金额的10%支付给被拆迁人，90%支付给房屋承租人，租赁关系终止。租赁双方约定货币 ...
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及安置方式有较大区别；（2）对用途变更过的房屋承租人在拆迁补偿时应综合考虑原有用途及现实用途。对于承租人还可以按是否存在书面合同为标准等进行分类 条则规定：拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅房屋，拆迁人应当将货币补偿金额的10%支付给被拆迁人，90%支付给房屋承租人，租赁关系终止。租赁双方约定货币补偿 ...
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继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。 （3）根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条，公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处 非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。笔者注：关于经租房及房产落实政策的问题， ...
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沙某强平分动迁款，并给予沙某强照顾，故同意将系争房屋承租人变更为沙某美。 现系争房屋被征收，沙某美已与征收单位签订了征收协议，但拒不 国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 共同居住人是指在作出房屋征收 ...
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基于历史原因，当下动拆迁的房屋多是计划经济时期的公有住房，当时的承租人现已多是老年人，因此公有房屋动拆迁安置补偿分割的纠纷成为涉老案件的主要组成部分之一 拆迁政策、拆迁方案的宣传解释工作。 …… 第十五条（拆迁范围的变更） 拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁，不得擅自扩大或者缩小。确需 ...
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的情况。 法定最低标准面积的认定，应按照房屋调配当时的公房政策所规定居住困难的面积标准。 二、承租人变更类纠纷 承租人变更类纠纷。除了共同居住人（或同住人） 他处住房条件的限制。 本规定所称的其他住房，是指福利性质取得的房屋，包括原承租的公有房屋、分配的福利房、自己部分出资的福利房，用单位补贴房款的 ...
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与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 因其他情形引起建设单位在拆迁期限内发生变更的，均按本条规定处理。 居住房屋的补偿安置） 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持，其货币补偿金额的 ...
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共同居住人有何区别?公房共同居住人纠纷上海法耀律师事务所 代雨庭律师[摘要]近几年，随着住房制度的改革及市政工程发展、动拆迁房屋增多，财产权属、婚姻家庭等 的《上海市城镇公有房屋管理条例》（下称《旧条例》）有一些较大的变化，如原“同住人”概念现演变为“共同居住人”，房屋承租人死亡后租赁关系变更的要求 ...
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