基地差异导致拆迁安置补偿标准不统一引发的一些问题 总起来说，上海市X区的房产用地开发大，规模大，包括综合工业开发区，现代农艺园区，海港工业开发区，上海化 补偿；附属物由动迁部统计，按有关补偿标准补偿。在补偿面积认定方面，被拆除房屋的用途和建筑面积以农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准；居住房屋的 ...
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集体出让土地使用权， 使集体出让土地使用权直接进入国有出让土地使用权市场进行流转。 [19] 农村土地集体所有权对于每个村民来说是一种身份权，人随地走，权自地生 和效率必须以行政的手段对缔约的条款进行管制，如对拆迁安置补偿标准及拆迁人的拆迁行为加以限制。 [22]政府实施管制时必须充分考虑契约的公平和 ...
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失效】（沪府〔1991〕4号令）5-4《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（上海市政府令第111号，2001年11月1日）5-5关于修改 沪房地资拆[2002]0268号）十、 特别拆迁安置补偿标准（一） 个体工商户10-1-1上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法 （沪府发[1997]第17号）10 ...
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由于集体土地所有权为唯一的征收客体及补偿对象，故只须确立集体土地所有权征收补偿标准即可。至于农村集体经济组织应提留多少补偿款，以及土地承包经营权人应分得 共和国土地管理法实施条例》第26条规定。）笔者认为，现行法律规定的安置补偿标准带有强烈的计划经济色彩，并不具有其合理性。其一，此种以平均年产值为基数 ...
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：（2018）最高法行申1995号上海蝶球开发部诉闵行区政府履行征收补偿法定职责案（告什么？） 一、关于农村集体土地征收补偿义务主体的确定 现行集体土地征收 相应赔偿不应低于其原应得的相关拆迁安置补偿权益。其次，应当考量其他被拆迁户以及当地其他项目的类似补偿方式与标准、安置情况，全面考虑法律、行政法规 ...
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费提高到每人每月320元，体现了政府兑现拆迁安置的诚信。2002年11月，市政府颁发了《关于杭州市区征地综合补偿标准的批复》，进一步提高了与集体土地房屋拆迁 年版，页415-487。 3、M.奥尔森，《集群行动的逻辑》，上海三联书店1996。 4、孟德拉斯，《农民的终结》，中国社会科学出版社 1991 ...
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理念，规范抽象行政行为和具体行政行为，提高依法行政水平，适当挺高拆迁补偿标准。坚决杜绝拆迁工作中的不文明现象，将文明执法和依法行政结合起来，切实履行好 的补偿安置款项进行严格监管的原则，拆迁人必须在拆迁安置补偿协议达成之后、拆迁行为采取之前，将补偿安置款项存入银行专户，并由被拆迁人直接从银行支取。 当 ...
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补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业 人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、 ...
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份额划分的原则处理。 第三部分集体土地上私有房屋的拆迁补偿问题 十三、集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人? 答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所 十四、《解答》关于承租人、同住人等权利义务的界定是否作为拆迁人进行拆迁安置补偿的标准对待? 答：本《解答》仅调整承租人、同住人等在取得拆迁 ...
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问题 十四、《解答》关于承租人、同住人等权利义务的界定，是否作为拆迁人进行拆迁安置补偿的标准对待？ 答：本《解答》仅调整承租人、同住人等在取得拆迁 时，对本《解答》尚未考虑周全的特殊情况，可以根据案件的具体情况酌情确定和调整当事人的拆迁补偿款份额。 以上规定由 上海法耀律师事务所 代雨庭律师 整理。...
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