宅子”里。这种宅基地使用房地产无偿性和永久性，表明宅基地使用权具婚姻一定房地产福利性质。二．宅基地使用权取得、变更房地产生效要件根据现行房地产法律划定，上海律师事务所国宅 出版社,1998年12出版。3、刘利：《集体所婚姻制下房地产宅基地使用权研究》，《安徽农学通报》2007年第13期。4、张光宏：《 ...
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拆迁补偿款和优惠购房指标的重要核算依据，通常是根据该户认定人口计算所得。但上海部分地区拆迁政策适用就高不就低原则，即实际房屋面积和根据人口计算的面积 部分的拆迁利益应归属于拆迁人口。拆迁人口一般为宅基地使用权人，即宅基地使用审核表上所列户中成员。随着宅基地上居住农户家庭成员发生婚丧嫁娶以及生子等变动， ...
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的征收必须根据法律规定经过国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准。但《暂行规定》规定区（县）政府是征收集体土地上房屋的补偿主体，当宅基地使用人或者房屋 安居工程建设的需要，通过征收后转化为保障性安居工程的名义，对其实施征收。根据上海公共租赁房和经济适用房管理办法，这些住户在无法忍受噪声影响时或生活条件 ...
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征收必须根据法律规定经过国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准。但《暂行规定》规定区（县）政府是征收集体土地上房屋的补偿主体，当宅基地使用人或者房屋 安居工程建设的需要”，通过征收后转化为保障性安居工程的名义，对其实施征收。根据上海公共租赁房和经济适用房管理办法，这些住户在无法忍受噪声影响时或生活条件 ...
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四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，第十三条规定因处分抵押财产转移 认定困境，主要还是因为一方面房与地密不可分，转让房屋直接涉及宅基地使用主体的改变，另一方面国家对于放开宅基地交易的后果无法预测，毕竟今日中国三农问题尚在国家 ...
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考察的重点。面对您认为政府部门（如土地管理部门）是否有权对村集体成员的宅基地使用情况进行管理？这一问题，有88.7%的受访农户认为政府有权管理， 1日。 [2]参见赵震江主编：《法律社会学》，北京大学出版社1998年版，第333页。 [3]参见樊纲等：《公有制宏观经济理论大纲》，上海三联书店、上海人民 ...
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，1996年版，第75页。转引自高圣平、刘守英：《宅基地使用权初始取得制度研究》，载《中国土地科学》2007年第2期。） ：332． [7]韩俊.中国农村土地问题调查[M].上海：上海远东出版社，2009：107． [8]高洁.我国农村宅基地使用权流转法律问题研究[D].北京：中国政法大学硕士学位论文 ...
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对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百 ：暂不公布 【作者简介】 李绍章，又名李绍彰，艺名土生阿耿，上海政法学院教师。 【注释】 [1] 杨立新、程啸、梅夏英、朱呈义：《 ...
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处分自由必须得到尊重。 在此前的论争中，主张限制的首要理由是，农村宅基地由村民无偿使用，具有社会保障功能，不属于私有范围，故不可随意流转；第二个理 也担负不起中国农民的住房保障。 [14]刘俊：《中国土地法理论研究》，法律出版社2006年版，第327页。 [15]在我国台湾地区民法中，土地租赁和地上权 ...
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。尤其要考虑到，在我国必须坚持保护耕地的政策，宅基地使用上的政策过宽，就会导致耕地转化为宅基地，并加入流通，从而造成耕地的流失。[15]然而， 同意。 [17] 《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：，(五)违反法律、行政法规的强制规定。 [18] 据一份针对成都部分地区的调查显示，近郊地区 ...
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