上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见 （沪高法民一[2004]44号） 市第一、二中级人民法院民一、二庭，各区县 维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 二 ...
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以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 二、公房 转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得在本处有本市常住户口的共同 ...
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以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 二、公房 转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得在本处有本市常住户口的共同 ...
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房屋”较之“公共房屋”显然更能彰显房屋的产权属性，因而表述更为科学。事实上，在上海市的地方性法律文件中，“公共房屋”的提法至1950年代末期就已不多见，逐渐 按他处住房情况，本处居住时间长短）。值得注意的是，上海市高级人民法院在《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列 ...
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户口，我建议受让人采取“每逾期一日，转让人应向受让人支付 元违约金”的形式。3、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44号 ...
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然而，将公房承租权界定为物权存在明显问题：第一，不符合物权法定的基本原则。目前的法律、法规没有认定公有住房承租权为一种“用益物权”。1999年上海市出台了 承租的公房，婚姻关系存续不足5年的，另一方在婚姻存续期间对共同居住的公房享有法定的居住权;在离婚后，可依法院调解或判决而享有一定期限的居住权。其二 ...
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缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的； 2．承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 3．对公房内居住 款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了 ...
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缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的； 2．承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 3．对公房内居住 款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了 ...
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缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；3、对公房内居住 补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了 ...
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缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的； 2．承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 3．对公房内居住 款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了 ...
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