土地实行有偿使用。无论使用者是全民所有制单位，还是集体所有制单位，只要使用城市国有土地，都必须向国家交纳租金（2）。54年以后，我国建立了高度集中 了关于此方面的地方性法律文件。如：1987年1月29日上海市人民政府发布的《上海市土地使用权有偿转让办法》，1987年12月29日广东省七届人大常委第二十 ...
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土地实行有偿使用。无论使用者是全民所有制单位，还是集体所有制单位，只要使用城市国有土地，都必须向国家交纳租金（2）。54年以后，我国建立了高度集中 了关于此方面的地方性法律文件。如：1987年1月29日上海市人民政府发布的《上海市土地使用权有偿转让办法》，1987年12月29日广东省七届人大常委第二十 ...
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和手续的，应当将申请过户的文件移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定办理房地产转移登记。 第三节转让当事人的权利、义务和 十六条（施行日期和废止事项）本办法自1997年6月1日起施行。上海市人民政府1987年11月29日发布的《上海市土地使用权有偿转让办法》同时废止。...
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规章很多，但较为集中的主要体现在下列几方面。 第一，房地产方面。这方面的首创性规章主要有《上海市土地使用权有偿转让办法》（1987年11月27日）和《 起草规章的民主性。起草规章的民主性主要反映在起草小组三结合的民主结构上。《上海市人民政府规章制定程序规定》（以下简称《规章制定程序规定》）的前身为《 ...
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.3 狭义说的外在局限性 （1）狭义说的问题还不止于以上诸点。《上海市土地使用权有偿转让办法》于1987年11月29日公布，自1988年1月1日起实施。 的规定。其二，将许多在德国法上属于物权合同的抵押合同、质押合同以及国有土地使用权出让合同等放入合同法，并不妥当。上述合同若通过解释，纳入《民法通则》 ...
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中的种种弊端。不但国家损失了大笔财源，更重要的是严重浪费了宝贵的土地资源。为了改变这种不利局面，从1984年开始，抚顺、广州、重庆、南通 。 在房地产登记发证方面有：《上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则》（1988年）；深圳市《关于发放更换房产所有权证暂行办法》（1982年）；《深圳市经济特区 ...
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中的种种弊端。不但国家损失了大笔财源，更重要的是严重浪费了宝贵的土地资源。为了改变这种不利局面，从1984年开始，抚顺、广州、重庆、南通 。 在房地产登记发证方面有：《上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则》（1988年）；深圳市《关于发放更换房产所有权证暂行办法》（1982年）；《深圳市经济特区 ...
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是国家以划拨方式无偿给企业使用的。企业有偿转让划拨土地使用权无异国家在土地上的收益的流失。为了使国有企业资产有偿转让活动符合我国建立市场经济体制的要求，使 企业范围内，政府决定或批准的合并可以采取资产合并的办法，也可采用有偿转让办法。无论资产合并还是有偿转让，均应造具资产清册会同财务表报，完成交接手续 ...
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出租、联营、作价入股等方式，有偿转让给其他单位和个人使用的行为，其实质是土地使用权主体的变更。 2、集体建设用地使用权流转条件及程序 有权申请使用集体 根据规定该农民转为非农业户口，但是该农民还是拥有宅基地的。《上海市农村村民住房建设管理办法》（上海市人民政府令第71号，2007年5月26日公布）规定 ...
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取得《商品房预售许可证》。 特别提示：上海市商品房预售必须具备更加严格的条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有《建设用地许可证 的监督下进行竞价出售。 （3）变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以 ...
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