权益，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国保险法》《上海市建设工程质量和安全管理条例》《上海市建筑市场管理条例》等法律、法规，制定本实施意见。 施工责任险。 施工单位投保建设工程施工责任险，并且保险责任涵盖竣工验收备案后两年保修义务的，建设单位不再设立施工单位的建设工程质量保证金。 第九条（ ...
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后，向建设方(发包人)提交竣工报告，质监机构组织建设单位、施工单位等对工程进行竣工验收，并出具建设工程质量核验证明书。近年来随着建筑市场的蓬勃发展，质监机构 自房地产转移占有之日由受让人承担，但转让当事人另有约定的除外。”而《上海市房地产转让办法》第21条则规定：“房地产的风险责任，自房地产权利转移之 ...
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情况，认为需要列入建筑装饰装修项目的，应当提交书面认定资料。 3、申请提交 建设单位审核申报材料和图纸资料完整且真实无误后，在线提交施工许可申请。 4、 ？ 答：建设单位依法自行组织工程质量验收后，正式进入竣工验收阶段。 1、建设单位办理竣工验收和备案，应当在线提交以下资料： （1）《上海市建筑装饰 ...
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；区（县）规划管理部门负责本辖区内村民建房的规划管理。上海市建设和交通委员会（以下简称“市建设交通委”）是本市村民建房的建筑活动主管部门；区（县） 和本市有关建设工程质量和安全的管理规定。集体建房项目应当按照规定，向区（县）建设管理部门办理建筑工程施工许可、建筑工程质量安全监督申报、竣工验收备案手续。 ...
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年1月，上海市政府和国务院安全生产委员会办公室先后批转和转发上海市建设交通委《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》（以下简称《若干意见》）， 是公共资金。因此，从采购前的预算审批程序，到采购中的招投标程序，以及验收后的运营程序，都应当面向公众开放信息。《政府采购法》第3条明确 ...
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非法设立的单位能否成为本罪的犯罪主体 依国务院发布的《建设工程质量管理条例》的规定,建设单位必须领取施工许可证与开工报告;设计单位应当依法取得相应等级的 、郎立新《: 立法有缺陷, 豆腐渣工程逃之夭夭》,载《中国律师》2000年第4期。 作者沈新康曹坚 上海市人民检察院第一分院 文章来源：华东政法学院 ...
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信函、（3）指令或通知、（4）施工组织设计、（5）、施工现场的各种记录、（6）工程照片、（7）气象资料、（8）各种 不断的分析，从而进一步提高法律风险防范的能力。 参考文献： [1] 上海市建纬律师事务所主编.建设工程法律操作实务[M].北京：法律出版社.2013. [2] 戈宇.律师房地产法律服务 ...
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建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用， 民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况的基础上，酌定金轩大邸 ...
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受人往往难以追回房款。 （3）小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋质量问题，买受人的利益很难得到维护。 （4 。 8、施工许可证的申请 申请人应当在确定施工单位后向上海市建筑业管理办公室申请建设工程施工许可证。 9、竣工验收 项目竣工后，申请人应当申请市水务局组织市城市规划、 ...
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律师对招标文件的内容、修改等方面应注意的问题，还可参见《上海市律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引（2004）》第二章第二节第9、10条。 竣工报告后，应当组织施工单位、设计单位、工程监理单位、政府质量监督部门、项目发起人等进行竣工验收。 2.2 建设工程经验收合格后，方可交付使用。 2、 完工 ...
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